Alternatieve vormen van een tweede verblijf
Door de energiecrisis en de stijgende woningprijzen kijken steeds meer mensen naar alternatieve en vooral betaalbare manieren om te wonen.
In het tweede verblijf segment kennen we deze tendensen al verschillende jaren met tiny houses, containerwoningen en het kopen zonder grond.
Tiny houses zijn kleine huisjes en je leeft er in alle wooncomfort op een beperkte oppervlakte van maximum 50 m². Ideaal dus voor één of twee personen. Bovendien verklein je op die manier ook nog eens de ecologische voetafdruk.
Het grote voordeel van een tiny house is de lage bouwkost. Voor gemiddeld €55.000,- heb je al een tiny house hetgeen natuurlijk een habbekrats is in vergelijking met wat je betaalt voor een gewoon, klassiek huis. Dit Amerikaanse concept ontstond dan ook niet toevallig in de nasleep van de vastgoed- en financiële crisis van het vorige decennium.
Een ander belangrijk aspect van zo’n compacte woning is het vrijheidsgevoel. Een origineel tiny house is namelijk verplaatsbaar (een roerend object) waardoor het fiscaal gezien ook nog eens voordelig kan zijn. Om praktische redenen hebben de meeste tiny houses echter een vaste standplaats.
Woonunits of containerwoningen bieden al tientallen jaren een woonoplossing in moeilijke tijden maar er kunnen ook fantastische woningen en/of tweede verblijven van gemaakt worden.
Afhankelijk van de oppervlakte en graad van afwerking, neemt de productie van een containerwoning slechts enkele weken tot maximaal enkele maanden in beslag
Een container is een pak goedkoper dan een traditionele woning. Een unit van 10 op 3 à 4 meter met slaapkamer, badkamer, keuken en living is al te koop vanaf €25.000,-. Bovendien boet je in een containerwoning niet in aan comfort. Je kan er zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatie en een warmtepomp in installeren, uiteraard niet aan de aangegeven ‘vanaf prijs’. Je bouwt niet alleen energiezuinig, maar ook supersnel. Een containerwoning is op enkele uren tijd geplaatst.
Een andere vorm van een tweede verblijf kopen is dat je koopt zonder de grond. De grond ga je dan huren en dit in een stelsel van erfpacht of een recht van opstal. Het grote voordeel van een dergelijke constructie is dat het tweede verblijf goedkoper wordt omdat je enkel het pand koopt en bovendien zijn er ook nog fiscale voordelen aan verbonden. Op de projectpagina’s van 2HB staan er regelmatig projecten die deze verkoopstructuur toepassen.
Op onze newswall hebben we al regelmatig aandacht besteed aan bovenstaande thema’s en we geven u hierbij alvast enkele interessante artikels. Meer content kan je uiteraard vinden op onze newswall.
TINY HOUSES
- Een tiny house mag u niet eender waar plaatsen
- Vlaanderen wil concrete regelgeving omtrent tiny houses
- Eerste tiny house park komt dichterbij
- Een tweede verblijf op slechts 20 m²
- De mini-woning van de toekomst
CONTAINERWONIINGEN
- Een wooncontainer in de natuur
- De unieke charme van een containerwoning
- Een stijlvol comfortabel tweede verblijf in een wooncontainer
- Een container als tweede verblijf
FISCAAL
Verder zijn er ook nog een aantal andere woonvormen waarbij het accent op betaalbaar wonen ligt en waar we in het verleden reeds aandacht aan hebben besteed zoals ‘Hamsterhuren’ en ‘Cohousing’.
Herlees hier het originele, integrale artikel.
Bron: hln.be / 2HB – Foto: ©Jed Owen on Unsplash
