Historische prijsstijging op Nederlandse woningmarkt
In de nasleep van de voorbije lockdowns zijn de woningprijzen in Nederland de hoogte ingegaan. Uit een recente studie is immers gebleken dat woningen in Nederland dit jaar gemiddeld 11,5% duurder zijn geworden dan het jaar voordien, wat ook meteen de grootste prijsstijging van de afgelopen 20 jaar is.
Voorts wordt er verwacht dat de hypotheekrente door de licht oplopende rentestanden op de kapitaalmarkt volgend jaar evenwel zal toenemen. Vastgoedexperts voorspellen dan ook dat de prijsstijging de komende jaren zal aanhouden met een geschatte stijging van 5,5% in 2022 en nog eens 3,5% in 2023.
Vastgoedexperts stellen dat de huidige situatie voor een groot deel ontstaan is door een acuut tekort aan beschikbare woningen op de Nederlandse woningmarkt.
Het aanbod aan te koop staande huizen is immers flink geslonken, wat er bijgevolg toe leidt dat geïnteresseerde partijen bij de aankoop van een eerste woning en/of een tweede huis in een heuse opbodstrijd terechtkomen in een poging om de eigenaar van het desbetreffende pand te worden.
Daarnaast speelt ook de lage hypotheekrente een niet te onderschatten rol, evenals de afschaffing van de overdrachtsbelasting voor vastgoedinvesteerders die jonger zijn dan 35 jaar.
Hoewel het invoeren van deze maatregel als voornaamste doel had om startende investeerders meer kansen te geven op de woningmarkt, heeft deze er volgens Nederlandse vastgoedexperts vooralsnog enkel voor gezorgd dat de woningprijzen zijn gestegen.
In België zijn er tot dusver geen concrete maatregelen ter ondersteuning van jonge investeerders, maar er zijn wel al verschillende voorstellen verzameld die meer steun aan jonge investeerders kunnen bieden, zoals reeds werd aangegeven in het artikel ‘Vastgoedexperts pleiten voor meer bijstand aan startende investeerders’ van 28 juli jl.
Voor recreatief Nederlands vastgoed kunnen wij alvast onze partner EuroParcs adviseren met 21 koopresorts in Nederland.
Herlees hier het originele artikel.
Bron: trends.knack.be
