Woningprijzen halen recordniveau

De notarissen hebben drukke zomermaanden achter de rug. In het pas afgelopen derde trimester van 2017 stond de Notarisbarometer - die het aantal vastgoedtransacties in ons land meet - op het hoogste niveau sinds het begin van de metingen, in 2007. Er was een stijging tegenover vorig jaar met 5,7 % in Brussel, 2,5 % in Vlaanderen en 3,7 % in Wallonië.

Het zijn niet alleen het aantal verkopen die hoog scoren maar ook de woningprijzen staan op een recordhoogte.   
Zo steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land in het afgelopen trimester met 1,7 %, tot €243.344.

Volgens Bart van Opstal van de notarisfederatie gaat het om een echte trend. ‘Na een daling van de gemiddelde woningprijs in het eerste trimester van dit jaar, noteren we nu flinke stijgingen in het tweede en derde trimester. Dat geldt voor de drie regio’s.’

In Vlaanderen kost een woning nu gemiddeld €270.389, een toename met 2,4 % tegenover de zomermaanden van 2016.

De gemiddelde prijs van een appartement bleef stabiel en klokte af op €218.294. In Vlaanderen was er zelfs een daling van de prijs van appartementen: -1,2 % tot €221.875.  

Toch nuanceert Bart van Opstal die daling: ‘Net als bij de woonhuizen blijven de prijzen voor appartementen hoog. Gemiddeld ligt de prijs voor een appartement 15.000 tot 20.000 euro hoger dan in 2012.’  Een appartement aan de kust, het ideale tweede verblijf volgens velen, kost gemiddeld €273.000

Minder woonleningen

Het is wel opvallend dat er in het voorbije trimester 7,7 % minder nieuwe hypothecaire kredieten werden afgesloten en dit vergeleken met het voorgaande tweede trimester (april-juni) en zelfs 13,3 % minder dan in de zomer van vorig jaar.   Er wordt dus meer gekocht zonder beroep te doen op een krediet. De notarissen zien verder een toename van beleggers op de vastgoedmarkt hetgeen u reeds kon lezen in ons artikel “1 op 5 huizen wordt verkocht als investering”.

Bron : standaard.be