1 op 5 huizen wordt verkocht als investering

Vastgoed als investering - Immo - 2HB

Op dit moment worden ongeveer drie op de vier woningen in ons land betrokken door de eigenaar, terwijl één vierde wordt verhuurd maar dat is aan het veranderen.   We gaan immers naar een grotere huurdersmarkt, zoals in Nederland en Duitsland, waar de verhouding tussen eigenaars en huurders ongeveer fiftyfifty is. Investeerders kiezen voor vastgoed omdat ze dat als crisisbestendig beschouwen en het risico laag inschatten. Het is makkelijk weer te verkopen, fiscaal voordelig en de leningen staan nog steeds laag.

Voor een gemiddelde verhuuropbrengst mag je rekenen op 3% per jaar, maar 72% verwacht méér op te strijken. Tegelijk overschat men echter ook vaak de nodige inbreng om beleggen in vastgoed rendabel te maken. Velen denkt dat er minstens 150.000 euro voor nodig is hetgeen niet zo is.  Wie 100.000 euro inbrengt, kan een bijkomende lening al aflossen met de huuropbrengst.

Ook de notarissen merken dat ze meer investeerders tegenover zich krijgen. “2017 wordt een recordjaar wat betreft vastgoedtransacties, en dat is vooral te danken aan kopers die hun woning meteen weer verhuren”, zegt Bart Van Opstal, woordvoerder van de notarisvereniging. “Dat investeerders vooral nieuwbouw kopen, is heel logisch: ze willen hun rendement niet in gevaar brengen door kosten te doen aan hun huurpand.” Omdat er nog zo’n groot aanbod aan beschikbaar vastgoed is in ons land, zal de interesse van beleggers de prijzen niet meteen de hoogte injagen, verwachten de notarissen.
 

Bron : Het Laatste Nieuws