Recorddrukte op de vastgoedmarkt

Recordscore verkoop - Immo - 2HB

Nog nooit werden er in ons land zoveel vastgoedtransacties afgesloten als in het eerste kwartaal van 2019. Er waren 8% meer transacties dan in het eerste kwartaal van 2018. Ondanks de recorddrukte bleven de prijzen relatief stabiel.

De cijfers komen uit de zopas gepubliceerde notarisbarometer. Volgens notaris Bart van Opstal zijn de lage rentetarieven een stimulerende factor die ertoe leiden dat veel mensen actief blijven op de vastgoedmarkt.

Het feit dat de prijzen vrij stabiel bleven in de ‘drukke vastgoedmarkt’ toont dat vraag en aanbod redelijk in evenwicht zijn. De provincie Antwerpen spande de kroon met een toename van het aantal transacties met 10,7% in het eerste kwartaal van dit jaar tegenover het eerste kwartaal van 2018. Iets meer dan een vierde van alle Vlaamse transacties werden in de Antwerpse provincie afgesloten.  Het feit dat Antwerpen de goedkoopste centrumstad is, zal hier niet vreemd aan zijn. In ons artikel “Antwerpen is de goedkoopste stad voor een 2de verblijf” hadden we hier al de nodige aandacht voor. Limburg kende de laagste groei, maar er was toch nog sprake van een toename met 4,9%.

Huizen waren goed voor 44% van de transacties, appartementen slechts voor 15% en gronden voor 30%.

Geen oververhitting

Een woonhuis werd in het eerste kwartaal gemiddeld één procent duurder tegenover het jaargemiddelde van 2018 en kost nu gemiddeld 253.904,- euro. In de periode 2014-2019 werd een huis 11,9% duurder, wat meer is dan de inflatie in die periode (7,3%). In Vlaanderen zat er nauwelijks evolutie in de prijs van huizen (plus 0,7%) en ook in Wallonië (plus 0,5%) bleven de prijzen hangen. In Limburg, Vlaams-Brabant en West-Vlaanderen waren er zelfs lichte prijsdalingen. Antwerpen (plus 1,5%) en Oost-Vlaanderen (+2,3%) scoorden beter.

Volgens Van Opstal toont de matige prijsstijging aan dat er geen sprake is van oververhitting van de markt.De prijs van een appartement steeg gemiddeld met 0,8%. In Vlaanderen betaal je gemiddeld 226.641,- euro. Het beeld inzake de prijsevolutie voor appartementen is omgekeerd aan dat van huizen.  Appartementen werden overal iets duurder, met uitzondering van Antwerpen waar er een lichte prijsdaling was (-1%). West-Vlaanderen toonde een prijsstijging met 4,1%. Appartementen zijn het duurst in West-Vlaanderen en het goedkoopst in Limburg.

Herlees hier het integrale artikel.

Bron : standard.be