Antwerpen is de goedkoopste stad voor een tweede verblijf

Wie in de hoofdsteden van de vijf Vlaamse provincies op tweede verblijfjacht gaat zal over het algemeen het goedkoopst uitkomen in Antwerpen. In Brugge, Gent, Hasselt en Leuven liggen de prijzen doorgaans iets hoger. Volgens officiële data zal u in Antwerpen het minste geld moeten neerleggen voor een tweede verblijf, ongeacht of u op zoek bent naar een appartement of een huis.

De cijfers zijn gebaseerd op de verkoopprijzen voor zowel bestaande als nieuwe gebouwen, alsook op de prijzen van onderhandse en openbare verkopen. Het is daarnaast niet onbelangrijk om te vermelden dat men tijdens het verzamelen van deze data geen rekening heeft gehouden met de bestaande registratiebelastingen, btw en de inflatie. Bovendien heersen er ook onderling grote prijsverschillen, afhankelijk van de wijk waarin het pand zich bevindt. Kopers zullen met name een groot verschil merken tussen de panden in het centrum of in de periferie van een stad.

Prijzen van een appartement

Als u de huidige appartementsprijzen met elkaar vergelijkt zal u merken dat de prijzen in Gent het hoogst liggen.  In 2018 betaalden de kopers voor een tweede verblijf er gemiddeld 256.786,-  euro.   In Antwerpen, volgens onze gegevens de goedkoopste grootstad bij uitstek, betaalde de koper er vorig jaar gemiddeld 206.890,- euro. In Borgerhout (146.503,-) en Merksem (150.712,-) lagen de prijzen voor een appartement zelfs nog lager dan het algemeen gemiddelde.


In het eigenlijke centrum van bovenstaande steden bedroeg het prijskaartje heel wat meer. In het centrum van Antwerpen betaalde men gemiddeld 295.149,- euro.  Op Linkeroever lag de prijs voor een appartement dan weer flink boven het gemiddelde. In de afgelopen vijf jaar tijd werd een flat er bijna 38% duurder. Het prijskaartje bedroeg er zo’n 292.312,- euro, in vergelijking met 2017 alleen al goed voor een stijging van maar liefst 22%. De achterliggende oorzaak voor deze stijging zal echter  niemand verbazen gezien de vele prestigieuze nieuwbouwprojecten in deze wijk.  Het prijskaartje is immers duurder dan dat van de bestaande appartementen en doet het procentuele gemiddelde ook stijgen.

Prijzen van huizen

Wanneer men zicht verdiept in de onderlinge prijsverschillen van woonhuizen, dan ziet u dat een tweede verblijf in Leuven het duurste is. Een woonhuis kostte er vorig jaar gemiddeld 362.800,- euro. In vergelijking met Antwerpen en Hasselt is dit een prijsverschil van bijna 90.000,- euro. In Antwerpen liggen de prijzen voor een woonhuis, met een gemiddelde van 275.784,- euro, dan weer net iets hoger dan in Hasselt.


De tweede verblijven in het Antwerpse waren opmerkelijk duurder in de zone met de postcode 2020. Ook dat zal niemand verbazen want deze zone wordt voornamelijk gekenmerkt door wijken met vrijstaande, grote en dus duurdere panden. Als koper kan men zich hier aan een gemiddelde prijs van zo’n 370.279,- euro verwachten.

De grootse prijsstijging viel te noteren in Wilrijk, waar de prijzen met een procentuele stijging van 12% tot 307.477,- opliepen. In Hoboken liggen de prijzen dan weer een pak lager met gemiddeld 223.044,- euro.

Herlees hier het integrale artikel.


Bron: topics.be