Heuse rush op bouwgronden op de Belgische vastgoedmarkt

Deze opvallende trend op de Belgische vastgoedmarkt weerspiegelt zich duidelijk in het aantal genoteerde transacties, er werden ruim 30,5% meer bouwgronden verkocht dan voor de uitbraak van het virus in ons land.

De prijzen voor bouwgronden zijn tijdens deze periode evenredig gestegen.

In Vlaanderen nam de prijs voor bouwgronden tijdens de afgelopen vijf jaar bijvoorbeeld met 18,4% toe. Daar waar het Vlaamse gemiddelde vijf jaar geleden nog €261,-/m² bedroeg, is dat vandaag al €309,-/m².

Vlaams-Brabant blijkt echter de grootste uitschieter, waar men in 2017 nog €250,- voor een bouwgrond betaalde, bedraagt de prijs anno 2021 €338,- voor een vierkante meter grond (+35,2%).

Ook in Oost-Vlaanderen is de prijsstijging duidelijk merkbaar, van €265,- naar 334 euro/m² (+19,3%).

West-Vlaanderen blijft, wegens de populaire kustregio’s, echter de duurste provincie voor bouwgronden. De prijs voor een vierkante meter grond steeg  in vijf jaar tijd met zo’n €44,- (+13,3%) en kost nu gemiddeld €376,-.

De situatie in Antwerpen wordt gekenmerkt door een procentueel vergelijkbare groei (+12,5%), daar betaalt men nu €307,-/m².

Limburg blijkt wederom de goedkoopste provincie voor bouwgronden, de prijs steeg er van €164,- naar €174,-/m² (+6,1%) maar ook hier neemt de populariteit toe zoals reeds werd aangegeven in het artikel ‘De rurale aantrekkingskracht van de Maasdorpen/Maasvallei’.

Het contrast met de Waalse vastgoedmarkt blijft bijzonder groot, een bouwgrond kost er gemiddeld €94,-/m² (+2,2%). In Brussel noteert men tot slot een toename van €199,- naar €227,-/m² (+14,1%).

Vastgoedexperts wijten de explosieve toename van het aantal transacties aan het feit dat steeds meer Belgen liever zelf een eerste woning en/of een tweede verblijf bouwen dan een reeds bestaande woning te moeten aanpassen. 

Door de steeds prominenter wordende rol van corona is het volgens diezelfde experts tevens eenvoudiger om een (nieuwbouw)woning zelf coronaproof te bouwen, al dan niet omwille van extra thuiswerkplekken en/of polyvalente ruimtes. Bovendien voldoet een woning  die nog volledig gebouwd moet worden sneller aan de strengere energienormen.

Herlees hier het originele artikel.

Bron: HLN.be | Foto: ©Villagrond Ardennen