De rurale aantrekkingskracht van de Maasvallei

Terwijl er in een groot deel van de Limburgse steden aan een heuse kernversterking wordt gedaan door vooral veel nieuwbouwappartementen neer te zetten waar reeds veel bebouwing is, wint juist een tweede verblijf in een rurale omgeving bij steeds meer Belgen aan populariteit.

Vooral de dorpen die rond de Maas gelegen zijn blijken een bijzondere aantrekkingskracht op veel landgenoten uit te oefenen.

Doorheen de geschiedenis trokken er veel (jonge) mensen weg uit deze steek, waardoor er een ietwat verouderde bevolking achterbleef. Dit gegeven leidde ertoe dat de wandel- en fietsactiviteit van zowel de plaatselijke bewoners als toevallige passanten doorheen de jaren alsmaar bleef afnemen, waardoor de Maasvallei tot op zekere hoogte in vergetelheid raakte.

De laatste decennia heeft men echter aanzienlijke budgetten gespendeerd om de Maasvallei in haar oorspronkelijke glorie te herstellen door prachtige wandelpaden en ogenschijnlijk eindeloze fietsdijken aan te leggen, die tot op de dag van vandaag veel sportievelingen, (internationale) toeristen en tweede verblijvers aantrekken.

Met name Uikhoven, Boorsem en Elen (nabij Dilsen-Stokkem) blijken anno 2021 de meest gegeerde Maasdorpen voor geïnteresseerde partijen in een tweede verblijf in Limburg. 

Naast de groene aantrekkingskracht van de Maasdorpen vormt ook de gemiddelde woningprijs een voorname pullfactor voor tweede verblijvers.  Landelijke gebieden brengen immers automatisch een zekere prijsdaling met zich mee, wat maakt dat dergelijke gebieden dan weer veel (jonge) investeerders aantrekken.

Specifiek de prijzen voor bouwgronden liggen in landelijke gebieden doorgaans lager dan elders in het land. De gemiddelde prijs voor een te renoveren woning bedraagt er zo’n €220.000,- terwijl de prijs voor een volledige afgewerkte (nieuwbouw)woning rond de €350.000,- schommelt.

Herlees hier het integrale, originele artikel.

Bron: HLN.be | Foto: ©Hugo KETELS