De rush op Ardens vastgoed lijkt te stabiliseren

De rush op Ardens vastgoed lijkt te stabiliseren - Ardennen - 2HB

De Federatie van het Notariaat (Fednot) analyseerde onlangs de vastgoedactiviteit en de prijzen in 23 Ardense gemeenten die goed in de markt liggen bij kopers van tweede verblijven.

In de eerste helft van dit jaar daalde het aantal vastgoedtransacties er met 11,7% in vergelijking met dezelfde periode in 2021. Dat is een opvallend grotere daling dan voor heel Wallonië (%). 
De belangrijkste redenen hiervoor zijn de oplopende inflatie en de onzekere economische context waardoor potentiële kopers meer dan voordien de tijd nemen om voor- en nadelen af te wegen alvorens tot de aankoop over te gaan.

Van de onderzochte gemeenten is Vielsalm het meest populair bij de kopers. Deze Luxemburgse gemeente is goed voor een marktaandeel van bijna 10%. Daarna volgen Durbuy met 6,6%, Beauraing met 6,2%  en Ciney met 6,1%.

Het is geen geheim dat de Ardennen erg populair zijn bij Vlaamse kopers zoals we al schreven in ons artikel ‘Het walhalla voor de investeerder vind je in de Ardennen waar een huis meer dan 1/3 goedkoper is dan in Vlaanderen’ van 7 oktober 2022.

In de eerste helft van 2022 waren Vlaamse vastgoedkopers vooral actief in Rendeux (63%), Gedinne (41,2%), Vresse-sur-Semois (40%), Houffalize (33,3%) en Durbuy (32,4%). Het aandeel Vlaamse kopers was het laagst in Houyet met slechts 3,1%.

Ondanks een afname van het aantal transacties stegen de prijzen echter nog wel. In de eerste helft van 2022 noteerde men een klim van de mediaanprijs van huizen in de Ardennen van 5,9% tot €180.100,-. Op vijf jaar tijd bedraagt de prijstoename er 28,6%.

Ander Ardens vastgoed blijft wel relatief goedkoper dan in Vlaanderen.  In Wallonië bedraagt de mediaanprijs voor een huis €199.000,- terwijl dat in Vlaanderen €310.000 is. De prijsverschillen tussen de verschillende Ardense gemeenten is echter wel behoorlijk groot, van €82.500,- in Hastière tot €255.000,- in Libin.


Herlees hier het originele artikel.

Bron: trends.knack.be