Ruim 200.000 Belgen hebben een tweede verblijf in het buitenland
Het afgelopen jaar kochten bijna 10.000 (9.024) Belgische belastingplichtigen een vakantieverblijf of een woning in het buitenland. De gemiddelde aankoopprijs hiervan bedroeg 288.592,- EURO.
In totaal hebben 200.546 Belgische belastingplichtigen een buitenverblijf buiten de landsgrenzen.
23.571 van die eigenaars bezitten meerdere vakantieverblijven en woningen in het buitenland. 17.101 multibezitters hebben twee eigendommen, 3.719 drie en 1.346 vier. Een selecte groep houdt een patrimonium in het buitenland aan: 199 eigenaars bezitten meer dan tien eigendommen, 2 eigenaars hebben er zelfs meer dan 100.
De cijfers slaan op het aantal belastingplichtigen dat de volle eigendom of het vruchtgebruik bezit van een woongelegenheid of vakantieverblijf.
Nieuwe kopers hebben een uitgesproken voorkeur voor Spanje, inclusief de Balearen en de Canarische eilanden. Nummer twee, Frankrijk, tekent voor net geen kwart van de aankopen.
‘Spanje is bij de Belgische kopers al een paar jaar populairder dan Frankrijk. Dat heeft voor een stuk te maken met het betere weer in Spanje, maar vooral met de prijzen. Spaans vastgoed is goedkoper dan Frans’, hetgeen onze partner van Spaans vastgoed, Puurspanje kan bevestigen.
40% van de aankopen in Spanje gebeurt aan de Costa Blanca waar je voor ongeveer 175.000,- EURO een nieuwbouwappartement met twee slaapkamers kan kopen en dit op wandelafstand van de kust. Een nieuwbouwvilla aan de Costa Blanca Noord met een privézwembad en op wandelafstand van de zee kost gemiddeld 750.000,- à 800.000,- EURO. 20% van de kopers kiest voor de Costa del Sol, waar de prijzen bijna het dubbele zijn. Tenerife en Murcia, thuishaven van Puurspanje, zijn elk goed voor zowat 10 procent van de aankopen.
Als we echter kijken naar alle eigenaars met vastgoed in het buitenland, dan is Frankrijk nog steeds het topland. 81.291 Franse eigendommen zijn immers in handen van Belgische belastingplichtigen, goed voor 27,9% van de buitenlandse eigendommen. Spanje staat op nummer twee, met 73.862 Belgische eigenaars (25,4%). Daarna volgen Italië (14,2%), Nederland (9,7 %) en Portugal (3,8 %).
Het is voor het eerst dat er jaarcijfers zijn over het aantal aan- en verkopen in het buitenland. Sinds 2021 zijn kopers verplicht de aankoop van buitenlands vastgoed te melden bij de Belgische fiscus. Op basis van de verstrekte informatie wordt een kadastraal inkomen berekend. Wie geen of niet tijdig aangifte doet van buitenlands vastgoed, riskeert een boete.
De aangifteplicht is er niet voor vennootschappen waardoor buitenlands vastgoed op naam van vennootschappen niet in bovenstaande cijfers bevat zit.
Herlees hier het integrale, originele artikel.
Bron: tijd.be
