Richtlijnen voor de verhuur van je vakantiewoning
Bij de verhuring van je vakantiewoning / tweede verblijf moet je met een aantal basiselementen rekening houden.
Naast het publiceren van je verblijf, de prijsbepaling en de zoektocht naar huurders moet je ook het wetgevend kader volgen.
In Vlaanderen is er sinds 1 april 2017 een logiesdecreet voor vakantiewoningen van toepassing. Wie toeristen laat overnachten in een vakantiewoning, B&B, camping, … moet voldoen aan de bepalingen uit dat decreet, ook als je je accommodatie maar heel sporadisch verhuurt. Het decreet is niet van toepassing als je verhuurt aan vrienden of familie.
In het decreet staan er om te beginnen enkele openings- en uitbatingsnormen alsook veiligheidsvoorschriften die de kwaliteit van de vakantiewoning verzekeren. Eén van de belangrijkste voorwaarden is het hebben van een positief brandveiligheidsattest waarvoor je aan alle normen voor brandveiligheid moet voldoen.
De uitbatingsnormen zijn ook kamer- of terreingebonden en zijn er vooral op gericht om je gasten een bepaald comfort te bieden met als belangrijkste het sanitair, de verluchting en het meubilair.
De aanmelding van je vakantiewoning bij Toerisme Vlaanderen is wettelijk verplicht. Vanaf de aanmelding kan je beginnen met verhuren maar er volgt wel nog een controlebezoek. Toerisme Vlaanderen biedt ook de mogelijkheid om je vakantiewoning te laten erkennen zodat je een erkenningsschild krijgt en ook toegang krijgt tot het aanvragen van subsidies.
Voor het verhuren van een vakantiewoning heb je geen vergunning nodig, de aanmelding bij Toerisme Vlaanderen is voldoende.
In Wallonië is voor het uitbaten van een ‘gîte’ of ‘chambre d’hôte’ wél een vergunning nodig. Om er zeker van te zijn dat verhuur van je vakantiehuis mogelijk is, ga je best eerst langs bij de gemeente om te horen of het ‘überhaupt’ mogelijk is. Sommige Waalse dorpen werken immers met een maximum aantal vakantieverblijven of leggen specifieke regels op voor vakantiewoningen.
Net als in Vlaanderen dien je als uitbater in Wallonië te beschikken over een brandveiligheidsattest.
De brandweer komt hiervoor ter plaatse om te kijken wat er eventueel aangepast moet worden, voordat ze groen licht geven voor de verhuur van je vakantiewoning.
Wanneer het attest in orde is, moet je de woning verplicht aanmelden bij het CGT (Commissariat Général du Tourisme). Ook hier kan je je vakantiewoning laten erkennen om een beschermde benaming te krijgen.
Als je vakantiewoning in de Duitstalige Gemeenschap ligt, is de dienst Toerisme van de Duitstalige Gemeenschap bevoegd. Ook hier moet je je vakantiewoning eerst aanmelden om hem daarna eventueel te laten erkennen. Net zoals in Vlaanderen en Wallonië moet je hiervoor voldoen aan de veiligheidsvoorschriften van de gemeente.
Als je op een professionele wijze je vakantiewoning wenst te verhuren zonder al te veel kopzorgen kan je terecht bij onze partner groepen.be. Een eerste kennismaking kan alvast gebeuren op de partnerpagina.
Herlees hier het originele, integrale artikel.
Bron: kennisvanwonen.be | Foto: Groepen.be_Saint-Jacques
