5 - Het definiëren van luxevastgoed

Het definiëren van luxevastgoed - Content TOP 10 van 2020 - 2HB

Artikel van 14 november 2020

"Luxevastgoed aan de kust blijft het erg goed doen op de vastgoedmarkt. Luxe is in deze zin echter een heel relatief begrip, aangezien er verschillende elementen zijn die het prestigieuze karakter van een tweede verblijf aan de kust vormgeven".


De kust is doorheen de jaren een heuse verzamelplaats geworden voor de meest unieke en prestigieuze tweede verblijven van België. Voor veel potentiële kopers blijft het panoramische zicht op zee één van de meest voorname vormen van luxe en dus ook meteen één van de grootste troeven van een tweede verblijf aan zee.

Hoewel dat typerende zeezicht bij Belgen nog steeds hoog staat aangeschreven, zijn er verschillende andere elementen waardoor een tweede verblijf aan de kust haar luxueuze karakter verkrijgt.

Sommige potentiële kopers van zulk exclusief vastgoed kiezen er zelfs bewust voor om deze tendens te doorbreken en gaan in de nabijheid van de kust eerder op zoek naar één of meer van deze elementen dan naar het traditionele zeezicht. Zo is er aan de kust immers ook vastgoed te vinden dat net prestige uitstraalt door de aanwezigheid van extra voorzieningen als exclusieve wijnkelders, home cinema systemen, buiten- en/of binnenzwembaden, tennisbanen, paardenstallen…

De prijzen van luxevastgoed aan de kust kunnen als gevolg van verschillende criteria dan ook sterk uiteenlopen. Vastgoedexperts stellen dat kopers toch minimaal een gemiddelde prijs van €750.000 tot €1.000.000 euro dienen neer te leggen vooraleer een tweede verblijf aan de kust binnen dit specifieke vastgoedsegement kan worden ondergebracht. Daarnaast zijn er nog aanzienlijke prijsverschillen naargelang in welke omgeving het desbetreffende pand zich bevindt.

Niemand zal echter ontkennen dat ontwikkelaars van (toekomstige) nieuwbouwprojecten voor luxe-appartementen aan de kust in de eerste plaats azen op locaties met zeezicht.

Denk bijvoorbeeld aan de Heldentoren in Knokke Heist, die door haar panoramisch uitzicht over zowel de kuststrook als de zee en haar algemene heroïsche aanblik de nieuwe toeristische trekpleister voor de badplaats en hét visitekaartje van het vernieuwde Heist dient te vormen.

In Middelkerke heeft men met de geplande transformatie van het casino op de dijk datzelfde feit bewezen. Alleen al op architecturaal vlak is hier sprake van een bijzonder hoogstaande kwaliteit en door de tijdloze vormgeving en het gebruik van duurzame kwaliteitsmaterialen zal het casino nog vele generaties meegaan.

Het zal bijgevolg niet verbazen dat hoe exclusiever een tweede verblijf oogt, hoe aantrekkelijker de investering erin wordt voor zij die over het vereiste economische vermogen beschikken.

Een tweede verblijf aan de kust is in eerste instantie een zeker statussymbool maar een dergelijke investering brengt echter ook automatisch bepaalde financiële zekerheden met zich mee. Het is immers geweten dat eigenaars van een tweede verblijf aan de kust vaak een aanzienlijk rendement behalen door hun pand te verhuren tijdens de periode dat ze er zelf niet in verblijven. Luxevastgoed aan de kust blijft hoe dan ook een onvervalste topper in vastgoedland.

Herlees hier het originele artikel.


Bron: logic-immo.be