Tips om je tweede verblijf in de winter te verkopen

De meeste tweede verblijven worden vaak in de warmere seizoenen van het jaar ge(ver)kocht.

Dit zal dan ook niemand verbazen, aangezien het continue heersende vakantiegevoel van de zomermaanden en de jaarlijkse wedergeboorte van de natuur in de lente aangename periodes vormen om in uw tweede verblijf te vertoeven.

Dit wil echter niet zeggen dat het verkopen van een tweede verblijf tijdens de herfst- en wintermaanden per definitie onmogelijk is. Vooral die laatste kunnen, mits de vereiste ‘know how’, een gunstige periode zijn binnen de vastgoedwereld.

Tijdens de wintermaanden is er namelijk minder concurrentie. Geïnteresseerde partijen die snel de verkoopsovereenkomst willen tekenen, komen dus automatisch sneller bij uw pand terecht.

Met onderstaande tips in het achterhoofd zullen de verkoopkansen van een tweede verblijf tijdens deze sombere wintermaanden in ieder geval een grotere kans op slagen krijgen.

Energiezuinigheid

Winterkopers zijn op het gebied van energie-efficiëntie en verwarming natuurlijk kritischer dan zomerkopers. Als u wenst in te spelen op de hedendaagse klimaattrends, biedt de winter dus de ideale gelegenheid om de energie-efficiëntie en andere ecologische pluspunten van uw tweede verblijf naar voren te schuiven. Er is namelijk geen beter seizoen dan de winter om de energiezuinigheid van uw pand te benadrukken. Houd wel in het achterhoofd dat dergelijke groene energieregulatoren er niet zonder een bijkomend prijskaartje komen.

Zomerse taferelen

Bij de ontvangst van potentiële kopers voor een huisbezoek, kan het nuttig zijn om de typische winterse elementen, in de mate van het mogelijke, weg te werken.

Aangezien een tweede verblijf het vlotst verkoopt in de lente- en zomermaanden, is het niet perse noodzakelijk om uw pand in een heus sneeuwlandschap te presenteren. Ervoor zorgen dat geïnteresseerde partijen de voordeur van de woonst kunnen bereiken zonder met al te veel sneeuw en/of ijs geconfronteerd worden is bijvoorbeeld al een goede start. Een portie strooizout kan hier al wonderen doen.  Een extra sneeuwtip is zeker om een dikke deurmat te leggen alsook een kapstok te in de inkomhal te voorzien. Op deze manier bent u niet verplicht om tussen twee huisbezoeken door het hele huis terug schoon te maken.


Dit gegeven geldt ook als u online foto’s van een tweede verblijf plaatst. Zonnige foto’s die doen denken aan de zomer, zien er vaak aantrekkelijker en luchtiger uit dan besneeuwde plaatjes.

Creëer contrasten
 
Als de winter zich goed laat voelen en het buiten donker, bijtend koud en grauw is, kan u het contrast vergroten door in uw tweede verblijf een verlichte, warme en gezellige sfeer te creëren.  Zet de verwarming dus gerust enkele graden hoger en zorg ervoor dat uw woning als het ware straalt. Indien u over een houtkachel of haard beschikt genieten deze uiteraard de voorkeur.

Een garantie om twijfelende huizenjagers over de streep te trekken met iets warm en hartigs kan ook nooit kwaad. Een kop warme chocolademelk gaat er in koude maanden zeker in en de geur van versgebakken koekjes geeft uw tweede verblijf meteen dat extra vleugje gezelligheid.

Herlees hier het integrale artikel.

Bron: zimmo.be