Online panden aanbieden zonder fouten

Wanneer u een pand op een vastgoedwebsite plaatst, bijvoorbeeld 2HB.immo, is het in uw eigen voordeel om zo specifiek mogelijk te zijn. Potentiële kopers en huurders die op zoek zijn naar een specifiek type willen per slot van rekening precies weten wat ze kunnen verwachten en of het door u aangeboden pand aan hun verwachtingen voldoet.

Als u bijvoorbeeld de keuken beschrijft, is het niet onbelangrijk om te vermelden van welk materiaal het werkblad is gemaakt; zij het van graniet of van marmer. Geef geïnteresseerden zoveel mogelijk inhoudelijke informatie over het pand dat u aanbiedt. Hoe specifieker u bent, hoe geloofwaardiger u zal overkomen.  

Ook is ruimte voor toekomstige uitbreidingsplannen een echte eyecatcher. Heel wat potentiële kopers zijn net op zoek naar ruimte, zelfs in de kleinste woningen. Stel dat u in uw woning een kelder heeft die momenteel enkel als opslagruimte fungeert. In plaats van een rommelig zooitje kan u diezelfde kelder perfect ombouwen tot een indrukwekkende mancave of heus speelparadijs voor de kinderen. De opties liggen hier voor het grijpen en u kan ze allemaal aanreiken in uw zoekertje.

Daarnaast heeft iemand die op zoek is naar een tweede verblijf niet alleen oog voor het desbetreffende pand, maar ook voor de omliggende buurt. Eigenaars van een tweede verblijf zijn dan ook vaak op zoek naar bepaalde factoren die niet, of in mindere mate, aanwezig zijn bij hun eerste woning. Als u zicht heeft op waar potentiële eigenaars naar verlangen, kan u verwante aantrekkingsfactoren uit uw buurt in kaart brengen. Uw zoekertje zal dan automatisch vaker bezocht worden.

Zo is het ook altijd een goed idee om de privacy stevig te benadrukken bij uw zoekertje. Omdat mensen in een drukke stad willen wonen, betekent dat niet noodzakelijk dat ze hun hele leven te grabbel willen gooien. Meer privacy in uw tweede verblijf integreren kan bijvoorbeeld simpelweg door een hoge omheining om de tuin te plaatsen.

Langs de andere kant is het belangrijk om niet te ver te willen gaan in het aanprijzen van uw woning. Veel makelaars of pandeigenaars durven hun woning of de omgeving wel eens, soms weliswaar onterecht, op te hemelen. Verkopers willen op hun beurt de woning zo snel mogelijk verkopen. Wanneer een pand echter niet aan de vooropgestelde verwachtingen voldoet, leidt dat uiteraard tot heel wat frustraties bij eventuele kopers en/of huurders.

Wees dus vooral eerlijk, want dat duurt nog altijd het langst. Plaats bij uw zoekertje een duidelijke omschrijving over de staat van het pand, het interieur, de oppervlakte van de tuin, etc. Vergeet daarbij zeker het adres van de woning niet te vermelden. Een te koop gestelde woning zonder adres wordt doorgaans veel minder bekeken.

Een groot deel van de hedendaagse huizenjagers is bovendien op zoek naar instapklare woningen. Indien u recent renovatiewerken heeft uitgevoerd, is het dus zaak om deze werken in de verf te zetten. Een tweede verblijf dat is opgeknapt, wordt sneller verkocht én is uiteraard meer waard.Let er ook op dat wanneer u dergelijke informatie vermeldt, deze geen typfouten bevat. Het lijkt misschien iets banaal, maar advertenties vol schrijffouten komen vaak heel amateuristisch over en worden bijgevolg het minst serieus genomen.

Tot slot is fotografie een belangrijk aspect binnen het online aanbieden van vastgoed. Hoe u ervoor kiest om uw tweede verblijf in beeld te brengen, kan al dan niet doorslaggevend zijn voor een verkoop. Het draait hier dan ook vooral om het visuele aspect van het aanbieden. Zoekertjes op vastgoedsites worden vaak minder bekeken omdat de bijhorende foto’s van slechte kwaliteit zijn, of omdat er zelfs helemaal geen foto’s bij staan. Net zoals bij het ontbreken van een adres, kan het ontbreken van (kwalitatieve) foto’s uw bereik en eventuele verkoopkansen enorm doen dalen.

Voorzie bij uw zoekertje dus zeker uitnodigende foto’s die uw tweede verblijf ertussenuit laten springen. Hoe aantrekkelijker voor de koper, hoe beter. De huisfotograaf van 2HB, Kris Rogiers, kan u hierbij zeker een handje helpen.

2HB, hét online platform voor een tweede verblijf in België heeft ook een handige checklist opgesteld die u helpt bij “het plaatsen van panden op 2HB”.  Al u deze wenst te ontvangen, kan u steeds een mailtje zenden naar info@2HB.immo met de vermelding “Aanvraag checklist panden plaatsen”.

Herlees hier het integrale artikel.

Bron: zimmo.be / 2HB