6 tips om potentiële kopers te overuigen

De cruciale eerste indruk

Wanneer potentiële nieuwe eigenaars hun eventuele droomstek bezoeken, telt vaak het gezegde ‘liefde op het eerste zicht’. Het eerste wat de geïnteresseerden natuurlijk zien is de oprit en de gevel van de woning. Het is dus cruciaal om ervoor te zorgen dat die eerste indruk dan ook echt een schot in de roos is. De voortuin ziet er dan best piekfijn uit, de oprit en tuinpaden in degelijke staat en uw gevel geeft een verwelkomende indruk. Als dit scenario u niet bekend in de oren klinkt dan is er nog werk aan de winkel!

Zorg voor een deftige woonkamer

Heel wat geïnteresseerden beelden zichzelf al in als eigenaars van uw tweede verblijf. Zorg dan voor die huiselijke sfeer waarnaar ze op zoek zijn. Een rommelige woonkamer met te veel meubilair en dergelijke tierlantijntjes zijn echt geen goed idee. Onder de leuze ‘less is more’ kan u zo uw woonkamer openstellen aan het grote publiek. Vermijd dus overbodige voorwerpen. Kleed vervolgens uw woonkamer zo gezellig mogelijk aan zodat hij comfort uitstraalt en een warme sfeer creëert. Een leuke kamerplant is bijvoorbeeld geen slecht idee.

Vermijd het persoonlijke

Een huis dat goed onderhouden is heeft ook een streepje voor bij kandidaat-kopers. Wanneer zij een huis bezoeken en merken dat er een familiale sfeer hangt waar geleefd wordt , dan is de kans op een bod aanzienlijk hoger. Maar die familiale sfeer mag echter niet overheersen. Potentieel nieuwe eigenaars verkiezen nog steeds hun eigen stijl en visie en willen niet opgedrongen worden aan allerlei persoonlijke spullen. Let hierbij vooral op drie voor de hand liggende tips:

• Vermijd al uw persoonlijke spullen zoals kinder- en gezinsfoto’s, etc. Daar hebben onbekenden geen interesse in.
• Een nette woning toont aan hoe goed onderhouden uw woning wordt. Poetsen is de boodschap!
• Verwijder nare geurtjes. Werd er binnen gerookt of zijn er dieren aanwezig? Probeer deze geuren te verdoezelen door preventief een luchtverfrisser gebruiken.

Het belang van een keuken

Een goed uitziende en functionele keuken is één van die aspecten die kopers over de streep trekken. Het is namelijk één van de meest gebruikte ruimtes in een woning, dus vinden geïnteresseerden het uiteraard belangrijk dat deze in perfecte staat is. Hoe meer renovatiewerk een koper ziet, hoe minder hij/zij geneigd is om meteen toe te slaan. Stel dat uw keuken toch in perfecte staat verkeert, dan is het alsnog belangrijk om een zo goed mogelijke indruk achter te laten. Het belangrijkste binnen een keuken is vooral de beschikbare ruimte waarin u kan koken. Zorg er dus voor dat uw werkbladen en aanrecht volledig leeg zijn en houd broodroosters, frietketels en dergelijke huishoudelijke toestellen uit het zicht.

De rust van de slaapkamer

Er komen mensen uw woning bezoeken. Het is uitermate belangrijk dat elke ruimte uitstraalt waarvoor hij dient. Een slaapkamer moet er ook daadwerkelijk als een slaapkamer uitzien en moet vooral rust en gezelligheid uitstralen. Door gebruik te maken van sierlijke kussens en zachte dekentjes kan het alvast uitnodigend zijn voor heel wat kandidaat-kopers. Ook met bijvoorbeeld bloemen, planten zorgt u voor een slaapkamer waarvan de bezoekers gaan dromen.

De functionaliteit van de badkamer

Net als bij de keuken, is ook de badkamer één van die belangrijke ruimtes die een grote indruk kunnen en zelfs moeten achterlaten bij een mogelijke koper van uw tweede verblijf. Een propere, strakke badkamer met een decoratief stukje zeep is al een eerste stap naar een mogelijke verkoop. Maar een potentiële koper verwacht meer dan een propere badkamer, en terecht. Net zoals met een woonkamer is het belangrijk dat geïnteresseerden een badkamer terugvinden waar zijzelf potentieel in zien. De ruimte moet er dus bovenal functioneel uitzien en dit kan u bijvoorbeeld demonstreren door de handdoeken in de kast te stoppen of omhoog te hangen aan een rekje om de opbergruimte en mogelijkheden van uw badkamer in de verf te zetten.

Voorafgaand aan de bezichtiging is er uiteraard de bekendmaking van uw tweede verblijf aan het grote publiek en dit gebeurt uiteraard met het plaatsen van uw pand op 2HB.

Bron: zimmo.be