5 kleine ingrepen die de waarde van je tweede verblijf verhogen

Als je op het punt staat om je tweede verblijf te verkopen en wil je nog snel een aantal zaken aanpakken om de waarde te verhogen dan hebben wij alvast enkele tips.  Houd er in ieder geval rekening mee dat smaken verschillen en sommige kosten aldus onnodig zijn. Onderstaande 5 zaken zijn basic zaken om aan te pakken en verhogen de waarde van je woning ook effectief.   Kwestie van de juiste zaken aan te pakken!

Tip 1 : Geef je voortuin een opfrisbeurt (indien aanwezig uiteraard)

Deze klus hoeft geen fortuinen te kosten en je kent vast wel de uitdrukking over de eerste indruk… De weg naar je voordeur geeft bezoekers al dan niet het gevoel of ze welkom zijn. Zorg er wel voor dat de voortuin perfect bij je huis past. Schenk bijzondere aandacht aan het pad naar je voordeur en zorg dat dit goed is aangelegd.   Bij een appartemensblok maakt een nette inkomhal al een eerste indruk dus als je kandidaat-kopers ontvangt, zorg hiervoor ook al vind je misschien niet dat het je taak is.

Tip 2 : Neem de voordeur zelf onder handen

Aansluitend op het vorige punt, zorg je er ook voor dat je voordeur in goede staat is. Niemand zit te wachten op een afgeleefd exemplaar vol krassen of op het geluid van piepende scharnieren.   Soms kan een laagje verf volstaan om het geheel terug wat uitstraling te geven. Koopbeslissingen worden vaak in de eerste minuten genomen en die eerste indruk is alles. Overbluf potentiële kopers vanaf het eerste moment met de charmes van je woning.  Wees welkom!

Tip 3 : Met tegels zit je altijd goed

Of het nu bij je persoonlijk smaak past of niet, uit verschillende bevragingen blijkt dat je met tegels altijd goed zit. Vooral in keukens en badkamers blijken kopers van tegels te houden. Tegels zijn makkelijk in onderhoud en slijtvast, wat een deel van de verklaring kan zijn. Een propere badkamer maakt een groot verschil en tegels hebben nu eenmaal een cleane uitstraling.   En mocht er toevallig eentje los zitten, koop een tube lijm en plak ze terug vast.

 
Tip 4 : Vervang het toilet

Omdat smaak persoonlijk is, hoef je helemaal geen fortuinen te besteden aan het opknappen van je huis. Misschien zijn de nieuwe bewoners wel helemaal niet wild van de door jouw gekozen items. Wat wel een evidente ingreep is, wordt dan weer vaker over het hoofd gezien. Een nieuw, schoon toilet bijvoorbeeld.   Hygiëne boven alles!

Tip 5 : Smuk je keuken op

Om de redenen die hierboven al zijn beschreven plaats je bij voorkeur geen nieuwe keuken. Wat je wel kan doen is deze met enkele simpele ingrepen op smukken. Zorg dat ze op orde is, plaats nieuwe handgrepen en/of zorg voor nieuwe kastdeuren en een likje coating.  Plaats wat accessoires zoals een kookboek of een mand vol fruit zodat je keuken een gezellig karakter heeft.   Een nieuwe uitstraling, voor weinig geld. Als de nieuwe eigenaars alsnog besluiten om de keuken te vervangen, dan heb je deze ingrepen alvast wél kunnen doorrekenen.

Bron : immovlan.be