Verdienen aan je tweede verblijf

Als je je tweede verblijf verhuurt, ontvang je maandelijkse huuropbrengsten. Om over een goede opbrengst te beschikken, is het belangrijk dat je vooraf goed de huurprijs bepaalt voor je huis of appartement. Een handige tool om de huurprijs te bepalen is : www.woninghuurprijzen.be
Idealiter dekt de maandelijkse huurprijs jouw aflossing voor je woonlening (als je die hebt). Op die manier betaalt de huurder in feite de investering af. Eens de schuld is vereffend, begint de teller van je opbrengsten te lopen. Ook de bezettingsgraad is doorslaggevend voor een mooie huuropbrengst. Je zorgt er best voor dat je huis of appartement altijd verhuurd is. Hoe beter de locatie van je vastgoed, hoe meer potentiële huurders het zal aantrekken.

Doorgaans stijgen de vastgoedprijzen (licht) jaar na jaar. Twintig jaar geleden kostte een woonhuis gemiddeld 65.000 €; vandaag is het gemiddeld 205.000 €. Dat betekent dat je je vastgoed aan een hogere prijs zou kunnen verkopen dan dat je het zelf gekocht hebt. Een mooi rendement, zeker in combinatie met de huuropbrengsten. Toch is enige nuance hier op zijn plaats gezien de behaalde meerwaarde in het verleden vandaag niet meer gerealiseerd zal worden.

Bron : secondhome-expo.be