Investeren in nichevastgoed
Als u de eerste stappen op de vastgoedmarkt zet dan wordt er doorgaans niet geïnvesteerd in nichevastgoed maar meer er meer wordt er vandaag ook gezien naar deze alternatieve vastgoedinvesteringen.
De keuze van het investeringsobject is afhankelijk van het profiel van de belegger, de risico's die hij bereid is te nemen en de kansen die zich aandienen.
Primordiaal in vastgoedinvesteringen is dat u er altijd voor moet zorgen dat het pand in kwestie liquide is, zijnde dat u er gemakkelijk een huurder of een koper voor kunt vinden.
De prioriteit bij vastgoed is de rentabiliteit van de investering met de locatie als een erg belangrijk criterium. Voor een investering in parkings is de nabijheid van een grote stad of toeristisch gebied bijvoorbeeld een zeer belangrijk gegeven.
Het rendement bij studentkoten kan enorm variëren met gemiddelde rendementen rond de 3,5% terwijl het in de buurt van de VUB te Brussel kan oplopen tot 6 % of zelfs meer. Je moet wel rekening houden met een hoog verloop, het gewijzigde concurrentielandschap en het feit dat studenten steeds veeleisender worden.
Vakantiewoningen of hotelkamers worden meestal beheerd door een exploitant waardoor alles uit uw handen genomen worden. Als het pand een bekwame beheerder heeft dan kunt u veel plezier aan uw investering beleven met mooie resultaten. Sommige organisaties bieden zelfs formules met een gegarandeerd rendement aan, wat bij traditioneel vastgoed meestal niet het geval is.
Bij hotelvastgoed zijn er vaak verschillende formules wanneer u in een hotelkamer investeert. Focus u in eerste instantie op het rendement, de investering en het aanbod van de exploitant, het zelf verblijven in de kamer is hier ondergeschikt aan.
De prijzen van vakantiewoningen op een recreatiedomein kunnen erg verschillen naargelang u voor een bepaald type woning kiest met meer of minder luxe. De belangrijke elementen van een vakantiepark zijn de ligging en de aanwezigheid van allerlei voorzieningen, zoals een zwembad, horeca en andere accommodaties.
Herlees hier het integrale, originele artikel.
Bron: tijd.be
