Duinenresort Breeduyn, een uitzonderlijk vakantieresort in Bredene
Duinenresort Breeduyn is gelegen in Bredene tussen Oostende en De Haan. Bredene is één van de uniekste badplaatsen aan de Belgische kust omdat het de enige kustgemeente is zonder zeedijk maar wel met een ononderbroken authentieke duinenrij. En voor de liefhebbers, Bredene is ook eigenaar van het enigste naaktstrand aan de kust.
De ligging en de omgeving van Duinenresort Breeduyn vormen een belangrijke troef voor tweede verblijvers die ieder jaar belangrijker wordt. Met een bijzondere architectuur en de landscape van duinen en water biedt dit vakantiepark een oase van rust en geborgenheid en dit in een prachtige, sublieme omgeving.
In die duinen, op 200 meter van het strand en de zee, ligt het vakantiepark ‘Duinenresort Breeduyn’ en 2HB had een exclusief gesprek met Vincent Vandenbussche, mede-eigenaar van Breeduyn.
Met Duinenresort Breeduyn zorgden de broers Vandenbussche in 2017 voor een kleine aardverschuiving in het vredige Bredene. Bredene was vooral gekend om zijn talrijke campings maar met de bouw van de luxueuze vakantiewoningen bij Duinenresort Breeduyn was het nieuwe elan van Bredene geboren en dit onder de ‘fiere’ ogen van de hele gemeente. De eerste ‘Village’-woningen in traditionale cottage stijl werden dan ook zeer snel verkocht.
Anno 2023 is men volop bezig met een nieuwe bouwfase waarvan er deze zomer opnieuw 30 ‘verkochte’ woningen worden afgeleverd.
Doorheen de jaren is er steeds gewerkt in verschillende bouwfases waarbij er de mogelijkheid bestond om je eigen ‘wind -en waterdichte’ koopwoning te reserveren waarna de verdere afwerking kan beginnen. Na reservering van de woning in bouwfase volgt de verdere afwerking die zo’n 4 maanden in beslag neemt.
Binnen het project kunnen er verschillende type woningen voor 4 à 6 personen aangekocht worden, de Oever- en Duinenwoningen alsook de innovatieve Breeduyn Lodge die volledig gelijkvloers is.
Deze tweede verblijven worden verkocht met eigen grond hetgeen bij vakantieparken eerder als een uitzondering gezien mag worden. Indien gewenst kan men de woning echter ook kopen zonder grond, in een erfpachtformule maar volgens Vincent Vandenbussche gebeurt dit slechts heel zelden.
De aankoop van de vakantiewoning kan gedaan worden voor eigen gebruik en/of verhuring maar bij verhuring hanteert men een zeer soepele formule.
De enige absolute voorwaarde die bij verhuring vooropgesteld wordt is dat de woning minimaal 7 weken per jaar verhuurt dient te worden in een Belgische schoolvakantie. Het principe ‘less is more and more is less’ is hier zeker van toepassing wat hoe meer je wenst te verhuren hoe meer opbrengsten je ook kan genereren.
De verhuring is trouwens in handen van Roompot, één van de belangrijkste internationale verhuurspelers. Met Duinenresort Breeduyn profileren ze zich dan ook graag als hun éérste verhuurpark in België aan zee.
Rendementen worden gerealiseerd op basis van de werkelijke bezetting van de woning maar deze liggen steeds in lijn van de jaarlijkse prognoses van Roompot en worden steeds achteraf getoetst.
Het verschil tussen werkelijke en prognose opbrengsten is hier dan ook verwaarloosbaar te noemen. Aan fabeltjes vertellen doen ze bij Duinenresort Breeduyn niet en Vincent is dan ook terecht fier dat hij sinds 2017 nog maar enkele herverkopen heeft moeten noteren.
Kopen doe je bij Breeduyn trouwens voor eigen gebruik en/of verhuring hetgeen in cijfers ook netjes verdeeld is, 50/50.
Op het vakantiepark zijn er geen faciliteiten hetgeen voor velen als een enorm voordeel wordt gezien. Het accent ligt op de woningen, de waterpartijen en de duinen, complete vrijheid als het ware.
Duinenresort Breeduyn is door zijn ligging echter omgeven door talrijke ontspanningsmogelijkheden met winkels, horeca en sportfaciliteiten zodat je je als tweede verblijver geen moment zal vervelen.
In 2024 krijgt Bredene trouwens een volledig nieuw zwembad op het recreatiedomein ‘Grasduinen’ dat grenst aan Duinenresort Breeduyn. Het nieuwe zwembad met acht zwembanen, een peuterbad én een glijbaan wordt trouwens gerealiseerd mede op aangeven van de familie Vandenbuscche.
Met je eigen vakantiewoning in Breeduyn, je eigen tweede verblijf, kies je dan ook voor de ideale investering. Genieten van je eigen heerlijke momenten al dan niet, afhankelijk van je wensen, met huuropbrengsten.
Binnen de oorspronkelijke bouwvergunning zijn er trouwens nog mogelijkheden tot een volgende bouwfase zodat je nu alvast kan reserveren voor je toekomstig tweede verblijf.
En voor de twijfelaars heeft Vincent alvast een fantastische ‘proefverhuur’-formule uitgewerkt die de laatste hindernis tot aankoop zeker doet verdwijnen.
Meer informatie over dit interessante koopproject vind je op de projectpagina van 2HB.
Het integrale interview kan je lezen in de nieuwste uitgave van ‘de Gazet’, verkrijgbaar in de betere handelszaken en online.
Bron: 2HB
