Tips die doorslaggevend zijn voor potentiële kopers

Doorslaggevende tips voor potentiële kopers - Lifestyle - 2HB

Een kandidaat-koper velt vaak in amper 90 seconden een oordeel over de woning. De eerste indruk is dus heel cruciaal omdat u meestal ook geen herkansing krijgt. Zorg er dus voor dat uw woonst er piekfijn uitziet, en dat uitzicht begint al aan de voordeur.

Bekijk uw woning eens van op straat. Liggen de oprit en voortuin er netjes bij? Hangen de dakgoten recht? Controleer of alles nog in goede staat is en werk eventuele minpuntjes weg. Plaats waar mogelijk nog enkele mooie bloembakken aan de voordeur en sta ten slotte paraat om potentiële kopers te verwelkomen.

Beeldspraak werkt

In veel gevallen waarin mensen hun huis online aanbieden maar niet verkocht krijgen, ligt het niet aan het pand zelf maar aan de manier waarop het gepresenteerd wordt. Als de bijhorende foto’s niet meteen aanspreken, klikken potentiële kopers snel weg. Dat kan zijn omdat er op de foto’s niet is opgeruimd, er een stapel afwas in de keuken staat of omdat de bedden niet opgemaakt zijn. Vaak is ook de kwaliteit van het beeldmateriaal eerder ondermaats. Denk bijvoorbeeld aan de beschikbare ruimtes die niet overzichtelijk in beeld worden gebracht waardoor deze klein lijken, of misschien is de belichting niet goed waardoor het pand automatisch heel donker lijkt, …

Uw pand dient een plaatje te zijn en de inschakeling van een vakman is dan ook geen overbodige luxe.  Voor professionele foto’s kan u alvast terecht bij Kris Rogiers Fotografie.

Beter bemeubeld

De meeste panden zijn onbewoond als ze op de markt verschijnen maar als we eerlijk zijn moet we erkennen dat een lege woning niet echt sfeervol is. Kandidaat-kopers lopen bijgevolg niet meteen warm om er in te trekken.

Indien er geen meubels staan of gordijnen ophangen, vallen kleine gebreken ook automatisch extra op en het zijn net die (kleine) gebreken waarop geïnteresseerden kunnen afknappen. Beter voorkomen dan een reden geven om een pand niet te kopen.  In een bewoond huis wordt de aandacht afgeleid van die tekortkomingen en ligt de nadruk meer op de beleving. Het is dus van het  grootste belang om de woning mooi aan te kleden. Dat kan met echte meubels, maar bijvoorbeeld ook met kartonnen exemplaren. Voor beide zijn er firma's die pakketten aanbieden die voor een paar maanden gehuurd kunnen worden.  Sfeer en beleving zijn bij een tweede verblijf trouwens nog belangrijker dan bij een residentieel pand.

Met deze tips in het achterhoofd liggen uw kansen op verkoop meteen een pak hoger. Neem ze dus ter harte maar panikeer niet als er geen schot in de zaak komt. Een pand wordt niet altijd even snel verkocht!  Ook hier geldt de algemene regel, geduld loont!

Herlees hier het integrale artikel.

Bron: topics.be