Potentiële kopers overtuigen met homestaging
‘Homestaging’ is een trend die rechtstreeks komt overgewaaid uit de Verenigde Staten en ook meer en meer bij ons aan populariteit wint.
Het is in principe een heel lucratieve demonstratiestrategie waarbij een woning zo aantrekkelijk mogelijk, doch met een zo klein mogelijk budget, gepresenteerd wordt voor potentiële kopers.
Als u dus overweegt om uw woning te verkopen, hoeft u volgens deze trend geen overbodige kosten te maken.
Het is belangrijk om te onthouden dat er tijdens een huisbezoek vooral naar de netheid en de uitstraling van het pand gekeken wordt. Wanneer geïnteresseerde partijen uw huis komen bezichtigen, spreekt het dus in uw eigen voordeel om een neutrale uitstraling te creëren en het een grondige poetsbeurt te geven voor de bezichtiging.
Het spreekt voor zich dat een kraaknette woning sneller verkoopt dan een onderkomen pand. Als u in een appartement woont, zorgt u best voor een propere inkomdeur, hal en lift. Indien u over een tuin beschikt, maait u best het gras en schrobt u het terras schoon. Zorg eventueel voor een aangename geur of zet wat planten op het terras.
Een neutrale uitstraling is dan weer ideaal om potentiële kopers te doen wegdromen over wat er allemaal mogelijk is, of om hun zelf te laten fantaseren over hoe zij de verschillende ruimtes zouden inrichten. Dat fantaseren verloopt echter veel moeilijker wanneer zij met familiefoto’s, persoonlijke accessoires of andere familiale voorwerpen geconfronteerd worden.
Eens dat allemaal is gebeurd, rest nog de vraag in hoeverre de kopers overtuigd zijn. De eerste indruk van een woning is dus heel belangrijk in het verdere verloop van het verkoopproces. Hoewel netheid en uitstraling een grote rol spelen, zijn het vaak de kleinere details die het verschil (kunnen) maken. Zijn er bijvoorbeeld kleine gebreken aan het huis? Renovatiewerken uitvoeren loont altijd de moeite, zelfs als u van plan bent om uit het huis te trekken!
Herlees hier het integrale originele artikel.
Bron: immo.vlan.be
