Kosteloos voorbereiden op een verkoop

Bij een goede prijs-kwaliteitverhouding hoeft de prijs niet hoog te liggen om de kwaliteit te garanderen.

Als u uw huis voorbereidt op een verkoop, of gefotografeerd wordt om het te koop te stellen maar uw financiële middelen beperkt zijn, houdt u best even rekening met onderstaande tips.

Vermijd menselijke aanwezigheid

Menselijke aanwezigheid laat zo zijn sporen na in een woning. Iedereen heeft zelf of kent wel iemand die foto’s van familieleden of van een voorbije vakantie in zijn/haar huis heeft hangen. Dit is leuk voor de familieleden maar potentiële kopers worden er zelf niet echt warm van.

Als u verkoopt aan gezinnen, kan u hier en daar wél een foto van uw gelukkig gezin laten hangen.
Dat geeft namelijk aan dat men in het pand als een gezin gelukkig kan samenleven en dat potentiële kopers bijgevolg net zo gelukkig kunnen worden in uw huis. Als u echter niet aan een gezin verkoopt dan kan u best alle persoonlijke spullen opbergen zodat het pand een neutrale look krijgt. Zodoende krijgen geïnteresseerde bezoekers de vrijheid om te dromen over hun eigen interieur en die vrijheid wordt hun ontzegd als zij met een reeds bestaand interieur geconfronteerd worden.

Indien u hen toch een duwtje in de rug geven wenst te geven dan kan u uw meubels laten staan om de ruimtes meteen een functionele look te geven.

Ruimte en lichtinval

Potentiële kopers zijn vooral op zoek naar licht en ruimte. Zowel bij het fotograferen van het pand, als bij een echt huisbezoek kan u best alle gordijnen openlaten opdat er zoveel mogelijk daglicht binnenkomt. Is het een sombere dag of al laat op de avond, dan kan u best zoveel mogelijk licht laten branden.

Als u al een lange tijd ergens verblijft, weet u zelf ook welke spullen u wél en niet gebruikt.

Om ruimte te suggereren, kan u best zo weinig mogelijk spullen achterlaten en zo veel mogelijk leeg laten staan om het een ruimtelijk gevoel optimaal weer te geven.

Focus op het “groene” aspect

Een van de grootste troeven van een pand, zeker als deze door gezinnen wordt gekeurd, is de tuin. Zie dus dat deze er zo verzorgd mogelijk uitziet! Gras dat al in een eeuwigheid niet meer gemaaid is, planten die verwilderd zijn of met mos overwoekerde terrassen zijn allemaal afknappers voor potentiële kopers.

Net zoals in een woning, is het niet onbelangrijk om de tuin eens onder handen te nemen. Haal dus de grasmaaier boven, ga aan de slag met de snoeischaar en geef je terras een stevige poetsbeurt zodat de kopers ook over de tuin kunnen wegdromen.

Laat alles blinken!

Het belang van deze tip wordt wel eens onderschat maar een proper huis geeft steeds een frissere en dus ook een betere indruk. Wanneer potentiële kopers een huis binnenstappen dat piekfijn in orde is, voelen ze meteen dat de eigenaars er zorg voor hebben gedragen.

Alle ramen kunnen dus best zowel vanbinnen als vanbuiten gewassen worden, de deuren afgestoft, de luster gepoetst...
Kortom, laat geen enkel plekje onbenut. Er wordt met argusogen rondgekeken, dus zorg ervoor dat uw huis blinkt als een spiegel en uitnodigt tot wegdromen.

En dan… kan de verkoop beginnen.  2HB wenst u alvast alle succes toe!

Herlees hier het integrale artikel.

Bron: zimmo.be