Recordaantal vastgoedtransacties aan de kust

De toename met 7,6 % in het eerste semester komt neer op een 600 extra vastgoedtransacties. In de eerste helft van 2018 was er op jaarbasis een daling (- 3,5 procent) van het aantal transacties.   Deze daling was voornamelijk te wijten aan de nakende inwerkingtreding van de nieuwe registratierechten op 1 juni 2018.  Zoals reeds eerder aangegeven heeft dit echter geen financieel voordeel bij de aankoop van een tweede verblijf.

In alle kustgemeenten waren er meer vastgoedtransacties behalve in Nieuwpoort (-10,1 procent) en Heist-aan-Zee (-8 procent). Toppers waren De Panne (+17,7 procent), Blankenberge (+18,3 procent) en Zeebrugge (+16,7 procent).  Oostende (+4,7 procent) en Knokke (+6,2 procent) zijn traditioneel de gemeenten met het grootste aantal transacties en ook hier konden we een toename noteren. Deze twee kustgemeenten waren in het eerste semester van 2019 goed voor een marktaandeel van bijna 40 procent (37,3 %).

De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust bedroeg in het eerste semester van 2019 276.605,- euro.   Een appartement aan de kust kost dus gemiddeld zo'n 50.000,- euro meer dan in het binnenland. Als we naar de periode 2014-2019 kijken dan steeg de gemiddelde prijs met bijna 12 procent (+11,8).  Rekening houdend met een inflatie van 8,2 procent over dezelfde periode bedroeg de reële prijsstijging dus 3,6 procent.

De Panne en Westende zijn het goedkoopst, met een gemiddelde prijs onder de 200.000,- euro. In Heist-aan-Zee en Knokke betaal je het meest, zijnde 331.927,- euro en 516.527,- euro.

De prijs van de appartementen steeg het meest in Blankenberge, Knokke en Oostende. De belangrijkste reden hiervoor zijn de vele nieuwbouwappartementen in deze kustplaatsen die de prijs opdrijven. In de eerste helft van 2019 kostte een nieuw appartement gemiddeld 22,5 procent meer dan een ouder, bestaand appartement. In sommige kustgemeenten liep het prijsverschil tussen nieuwbouw en bestaand vastgoed zelfs op tot maar liefst 64 procent.

Herlees hier het integrale artikel.

Bron : trends.knack.be