Prijzen van het kustvastgoed blijven stijgen ondanks daling in verkopen

Hoewel er in 2024 opnieuw iets minder vastgoed werd verkocht aan de Belgische kust, blijven de prijzen gestaag stijgen. Dat lijkt op het eerste gezicht tegenstrijdig, maar het bevestigt vooral de sterkte en stabiliteit van de kustvastgoedmarkt.

Terwijl andere landen geconfronteerd worden met vastgoedcrisissen of prijsdalingen, blijft de Belgische kust een solide investering waard.

In vergelijking met 2023 daalde het aantal verkopen met 2,1%, maar wie kocht, betaalde meer dan ooit. De gemiddelde prijs van een appartement aan zee klom naar 332.033,- EURO een stijging van 4,3%. Vooral appartementen op de dijk lieten een duidelijke opwaartse trend zien. Daar betaalde men gemiddeld 427.165,- EURO goed voor een stijging van 7,6% op jaarbasis.

Knokke blijft zoals verwacht de duurste gemeente, met een gemiddelde prijs van 1.439.790,- EURO voor een appartement op de dijk. Aan de andere kant van het spectrum vinden we De Panne, waar een dijkappartement gemiddeld 225.927,- EURO kostte. De verschillen tussen kustgemeenten zijn opvallend groot. Zo stegen de prijzen in Westende met ruim 22%, terwijl Zeebrugge net een daling van 22,7% kende. De kust is dus allesbehalve een uniforme markt en biedt mogelijkheden in uiteenlopende prijsklassen.

Kopers kwamen voornamelijk uit Vlaanderen, met West-Vlamingen als koplopers. In totaal waren Vlamingen goed voor 88,5% van alle transacties, terwijl kopers uit Wallonië en Brussel samen goed waren voor iets meer dan 8%. De typische koper is tussen de 50 en 60 jaar, met ook een sterke vertegenwoordiging van 65-plussers. Nieuwbouw verliest ondertussen aan terrein want slechts 6,9% van de verkochte appartementen was nieuw, het laagste percentage van de afgelopen jaren. Toch steeg ook daar de gemiddelde prijs, tot 397.608,- EURO.

Wie vandaag investeert in vastgoed aan zee, kiest voor zekerheid op lange termijn. De combinatie van een beperkter aanbod, blijvende interesse van binnenlandse kopers en de aantrekkingskracht van de kust als tweede verblijf maakt dat deze markt zijn waarde behoudt en zelfs versterkt. Zelfs met minder transacties blijft de waarde stijgen, wat het vertrouwen in de sector onderstreept.

Wie droomt van een eigen stek aan zee, vindt op 2HB een helder overzicht van de interessantste projecten aan de Belgische kust. Van charmante appartementen op wandelafstand van het strand tot luxueuze nieuwbouw op toplocaties, ontdek nu wat mogelijk is en begin vandaag nog aan jouw verhaal aan zee.

Herlees hier het integrale, originele artikel.

Bron: notaris.be