Prijsverschillen op de zeedijk

De prijs voor aan appartement aan zee steeg vorig jaar met maar liefst 3,2%. In tegenstelling tot de kustgemeenten nam de prijs elders in Vlaanderen met slechts 2,3% toe. Ondanks deze (kleine) procentuele stijging is het aantal verkochte flats aan de kust tussen 2014 en 2017 met 1/3 gestegen.

Daarnaast bestaat er ook een groot onderling prijsverschil tussen tweede verblijven met zeezicht (op de zeedijk) en een tweede verblijf in het centrum van de kustgemeente. Het zal dan ook niemand verbazen dat de prijs van een optrekje op de dijk hoger ligt dan een pand zonder zeezicht.

Voor een appartement op de dijk legt u dan ook gemiddeld 320.000,- euro neer (oftewel 6,2% meer dan in 2016). De prijs ligt daarmee in totaal zo’n 22% hoger dan voor een appartement zonder zeezicht. Absolute uitschieters zijn Knokke en de Haan, waar het prijsverschil ruim 186.000,- euro bedraagt.

Het rendement voor een tweede verblijf op de zeedijk ligt echter niet hoger dan in het centrum; wat de eigenaars méér kunnen aanrekenen bij een eventuele (zeedijk)verhuring, wordt tenietgedaan door de hogere aankoopprijs.Op onderstaande kaart vindt u de gemiddelde prijs voor een tweede verblijf op de zeedijk en de onderlinge prijsverschillen tussen de kustgemeenten. De goedkoopste appartementen zijn te vinden in De Panne, Westende en Zeebrugge. De duurste zijn gelegen in Knokke, Heist-aan-Zee en Nieuwpoort.


Herlees hier het integrale artikel 1 en 2.

Bron: standaard.be / topics.be