Een appartement aan zee kopen

Appartement aan zee kopen - Kust - 2HB

Hoewel in sommige kustgemeenten de prijzen onder druk staan en de oudere appartementen op de zeedijk goedkoper de deur uit gaan, kan je er nog steeds verstandig beleggen. Opteer echter voor een recenter (nieuwbouw)appartement, eventueel op een iets mindere gunstige ligging. Deze zijn vaak een pak goedkoper en dus ook vlotter te bekostigen en aan een schappelijke prijs te verhuren.

De dure, vaak wat oudere appartementen blijven soms langer te koop staan en dit drukt natuurlijk op de gemiddelde verkoopprijs. Vandaar dat de vastgoedprijzen aan de kust stagneren. Voor de juiste appartementen is er echter nog steeds veel vraag.    

Als je bovendien je appartement verhuurt dan betaalt de lening zichzelf vaak terug.   Hotels zijn aan onze Belgische kust, zeker in het hoogseizoen, vaak peperduur waardoor heel wat mensen een appartement als het perfecte alternatief zien.

Hoewel er een heleboel demografische factoren zijn waar je rekening mee kan houden, blijft het bepalen van de kustgemeente waar je gaat investeren in een appartement, toch eerder een gevoelsmatige kwestie. Waarschijnlijk ga je er zelf toch ook heel wat tijd doorbrengen. Volgende zaken spelen vaak mee:

  • Jeugdherinneringen.   Vaak ging je als kind al mee naar de zee, zo kan je al een bepaalde voorkeur hebben voor de gemeente die je kent.
  • De omgeving en het vrijetijdsaanbod kan ook een doorslaggevende factor zijn vermits je op vakantie meestal wel iets wil beleven. Bovendien is er in de zomer heel wat te beleven aan de kust.
  • Het budget speelt uiteraard een belangrijke rol bij de aankoop van een tweede verblijf. Middelkerke is bijvoorbeeld een stuk goedkoper dan Knokke.
  • Hou er rekening mee dat bestaande appartement vaak ruimer zijn dan nieuwbouwappartementen, maar ook een heel stuk meer in onderhoud kunnen kosten. Bestaande appartementen zijn dan wel weer een stuk voordeliger, waardoor er nog een renovatiebudget kan overblijven.

Laat je bij de aankoop van een tweede verblijf niet verleiden tot emotionele beslissingen en inspecteer je buitenverblijf steeds grondig.

Enkele tips :

  • Controleer de verwarming: veel oudere gebouwen beschikken nog over een elektrische verwarming.
  • Bestudeer het glas van de vensters: enkele beglazing komt immers nog heel veel voor bij oudere appartementen.
  • Bekijk de algemene toestand van het volledige gebouw.
  • Hou ook rekening met het bedrag van de gemeenschappelijke kosten.

Investeren in vastgoed aan de kust is nog altijd een verstandige investering. Selecteer de gemeente van je voorkeur, koop bij voorkeur een recent appartement en geniet nog jaren van je tweede verblijf ...

Bron : immovlan.be