De vastgoedmarkt aan de kust koelt af na de coronastormloop

De appartementen aan de kust worden niet langer duurder. In het laatste kwartaal van 2022 daalde de gemiddelde prijs van een appartement in de kustgemeenten met 0,67%.

De uitzondering op de regel is Knokke-Heist, waar de appartementsprijzen nog wel in de lift zitten hoewel er ook daar van een koelere markt kan gesproken worden.

Hoewel West-Vlaanderen de goedkoopste provincie in Vlaanderen blijft om een huis te kopen is dit voor appartementen een heel ander verhaal.  De reden hiervoor zijn de kustgemeenten die de prijzen in de hoogte jagen en hierdoor het West-Vlaamse gemiddelde (kunstmatig) omhoog duwen.

De tien kustgemeenten nemen bijna de helft van alle te koop geplaatste appartementen in West-Vlaanderen (47%) voor hun rekening. Aan de kust betaal je gemiddeld 3.360,- euro per m² en dit voor een appartement met een gemiddelde oppervlakte van 95 m². In het binnenland ligt die prijs per vierkante meter met 2.201,- euro/m² ruim duizend euro lager.

Niettegenstaande deze hogere, gemiddelde prijzen worden de appartementen aan de kust niet langer duurder en kunnen we spreken van een stagnatie.  COVID-19 en de lockdowns zorgden de laatste jaren voor een stormloop op appartementen aan de kust en hierdoor schoten de prijzen omhoog maar die storm is dus nu gaan liggen.

Uitzondering op die regel is Knokke-Heist die tegen de stroom in roeit. Daar steeg de gemiddelde prijs van een appartement in het laatste kwartaal van 2022 nog altijd met bijna 3%. Maar ook hier kunnen we spreken van een kentering omdat de prijsstijging voor heel 2022 in Knokke-Heist 17% bedroeg en dit in het laatste kwartaal dus geslonken is naar 3%.

In Oostende, dé stad aan zee, werden de appartementen vorig jaar gemiddeld slechts 1% duurder of een quasi stagnatie.

Herlees hier het integrale, originele artikel.

Bron: bouwenwonen.net