De doorslag van luxevastgoed aan de kust

Een van de meest invloedrijke vastgoedontwikkelaars aan de kust verkocht vorig jaar in Knokke een appartement van het project One Carlton voor ruim 15 miljoen euro. Dat is een gemiddelde van bijna 30.000 euro per vierkante meter. In België is dit toch uitzonderlijk, hoewel de koper zelf een Belg is. Het appartementencomplex heeft naast deze ruime kamers ook een (nog groter) penthouse te bieden, dat logischerwijze nog duurder is. Luxevilla’s in het Zoute kosten gemiddeld tussen de 2 en 3,5 miljoen euro.

Volgens een schatting van enkele belangrijke vastgoedmakelaars in Knokke zouden er in de stad ongeveer 500 appartementen en villa’s van eigenaar veranderd zijn. De prijs van de reeds verkochte panden schommelde rond 1,5 miljoen euro.

De prijzen zijn volgens de makelaars in Knokke in één jaar tijd met 5 à 10 procent gestegen. Voor een appartement met zeezicht wordt in Knokke 900.000 à 1,1 miljoen euro neergeteld. In het Zoute is dat 1,3 à 1,5 miljoen euro. Voor luxevilla’s mag u op een prijs van 2 à 3,5 miljoen euro rekenen.

De vraagprijs voor een appartement met zeezicht is paradoxaal genoeg met 20 procent gedaald. Volgens experts is dit te wijten aan het feit dat de markt van de betere appartementen stilaan leeggekocht is. Hierdoor blijven de ietwat mindere appartementen over. Indien de verkopers het pand willen verkopen, zullen zij genoodzaakt zijn om deze goedkoper aan te bieden.

Herlees hier het integrale artikel.

Bron: tijd.be