Appartementen op zeedijk zijn populairder dan ooit maar ook duurder

De woorden ‘corona’ en ‘crisis’ hebben de vastgoedverkopers aan zee de afgelopen 2 jaar zeker geen windeieren gelegd.

Na de eerste lockdown en toen we opnieuw uit ons kot mochten, werden zij immers  overspoeld door een kooplustig publiek dat dolgraag een tweede verblijf aan de kust, maar ook in de Ardennen, wilde.

Mensen wilden zekerheid en verkozen een veilige investering (in vastgoed) dicht bij huis boven een woning in het buitenland, waarvan ze niet wisten of ze er wel heen zouden kunnen gaan.

Die stormloop hield een jaar aan en pas na de zomer 2021 normaliseerde de situatie zich geleidelijk aan opnieuw. Toch werd eind 2021 nog altijd afgeklopt op 13,4% meer transacties dan in 2020, zo blijkt uit de nieuwste Kustbarometer van de notarissen.

Oostende, Knokke en Koksijde waren de populairste gemeenten en hadden samen een marktaandeel van net geen 50%.

De koningin der badsteden lokte niet alleen kopers met een ruim, maar ook met een nieuw of erg recent aanbod.  Met een investering in nieuwbouw weet je dat er tijdens de eerste jaren geen herstellingskosten zullen zijn. Kopers denken ook op langere termijn en weten dat recente flats een grotere meerwaarde zullen opleveren bij een eventuele verkoop in de toekomst.

In Oostende, Westende en Nieuwpoort ging het minstens dubbel zo hard met de prijsstijgingen. In Knokke kwam er amper 3% bij, maar dat komt omdat de appartementen er al duurder waren ten opzichte van andere kustgemeenten.

Tweede verblijven worden nu ook frequenter bezocht waardoor het allemaal iets extra mag zijn.
Meer ruimte om comfortabeler te wonen, een bijkomende slaapkamer om als thuiskantoor te gebruiken, een mooie ligging...

Aan de kust blijft de topligging de zeedijk en het is dan ook niet verwonderlijk dat de prijs daar het felst steeg met maar liefst 13,6% tot gemiddeld 365.965,- euro.

De grootste groep kopers van appartementen op de zeedijk zijn vijftigplussers. Zij hebben al een kapitaal opgebouwd, hebben iets geërfd of spreken hun levensverzekering aan.

Een appartement aan zee met 1 slaapkamer kost nu gemiddeld 183.613,- euro. Voor eentje met 2 slaapkamers bedraagt dit 289.116,-  euro of 57,5% meer. Een appartement met 3 slaapkamers komt op 481.857,- euro of nog eens 66,7% hoger.

Op de zeedijk lopen deze prijsverschillen nog meer op. Voor een appartement met 1 slaapkamer betaal je gemiddeld 215.809,- euro. Eentje met 2 slaapkamers 358.021,- euro (+65,9%) en met 3 op 711.084,- euro of net geen verdubbeling (+98,6%).

Herlees hier het integrale, originele artikel.

Bron: hln.be