Wat u best weet alvorens u in vastgoed investeert

Tips voor investeren in vastgoed - Immo - 2HB

Ten eerste dient u de aankoop van een tweede verblijf als een investering op lange termijn te beschouwen. U koopt waarschijnlijk geen vastgoed om het een week later weer meteen te verkopen. Doorgaans stijgt de waarde van onroerend goed zelfs na enige tijd dus het is belangrijk dat u uw pand op het juiste moment opnieuw verkoopt. Vertrek dus vanuit een sterk financieel en organisatorisch plan. Indien nodig laat u zich best bijstaan door een expert.  2HB heeft een jarenlange ervaring in de sector en kan voor u een investeringscontrole uitvoeren. Kleine details kunnen het grote verschil maken. Denk bijvoorbeeld aan een appartementsgebouw waar de eigenaars zelf wonen. Dit wordt doorgaans beter onderhouden dan een pand waar alleen huurders verblijven.

Een eigen huis

Uiteraard is het belangrijk om rendement uit uw investering te halen, daar maken wij ons geen illusies over. U fixeert zich hier echter best niet op want er zijn nog verschillende andere factoren die meespelen. Zo is een tweede verblijf naast rendement bijvoorbeeld ook aangenaam als vakantiehuis waar u zelf op vakantie kan gaan dus denk goed na over de locatie ervan. Deze moet niet alleen in de smaak vallen bij het type huurders dat u wenst te bereiken maar bovendien gaat u er zelf ook graag naartoe.

Een degelijk huurcontract

Op het internet kan u heel wat huurcontracten vinden maar helaas zijn deze niet altijd juridisch correct en/of afgestemd op de specifieke eisen van uw pand. U kan dus best de hulp van een expert inschakelen om een huurcontract op te stellen. Hou er wel rekening mee dat er heel wat komt kijken bij het verhuren van een vakantiewoning. U zal bijvoorbeeld op zoek moeten gaan naar huurders en daarvoor zult u enige administratieve arbeid moet uitvoeren. Als geïnteresseerden dan uiteindelijk de woning komen bezichtigen ziet deze er best perfect uit dus houdt steeds rekening met onderhouds- en herstellingswerken. Verhuren is niet voor niets een werkwoord!

Focus op kwalitatieve duurzaamheid

Het E-peil, dat weergeeft hoe energiezuinig een pand is, wordt steeds belangrijker. Er wordt verwacht dat de normen de komende jaren nog strenger zullen worden. Ook kwaliteit is een doorslaggevende factor. Woningen die opgebouwd zijn uit kwaliteitsmaterialen doen het beter op de vastgoedmarkt. Het is dan ook aangeraden om voorzichtig te beginnen bij een segment van de markt dat u goed begrijpt. Het is beter om vastgoed te kopen met een kleinere oppervlakte. In dat opzicht kan u bijvoorbeeld beter 3 kleinere appartementen kopen dan 1 villa in een residentiële wijk. Dit levert u zowel meer rendement op én de spreiding beschermt u tegen eventuele risico’s.

Ga een hypothecaire lening aanDe rentevoeten blijven laag staan, waardoor het interessant is om een hypothecaire lening af te sluiten. Voor u als investeerder betekent dit concreet dat u minder interesten zal moet betalen, wat gunstig is voor uw rendement. Het is sowieso geen slimme keuze om ál uw geld in vastgoed te steken. U bewaart beter nog wat in een sok onder uw matras.

Herlees hier het integrale artikel.

Bron: secondhome-expo.be