Tips bij de aankoop van een tweede verblijf

Het kan zomaar gebeuren dat je, bv. tijdens de Paasvakantie, verliefd wordt op een prachtig appartement aan de kust, een karakteristieke Kempense boerderij, een bungalow op een vakantiepark in Limburg of een chalet in de Ardennen.   Snel beslissen mag en kan altijd maar wij geven toch enkele tips die je best even in overweging neemt alvorens die beslissing te nemen.
 

1. Bieden tijdens hoogseizoen

De verkoopprijzen in het hoogseizoen liggen soms hoger dan in het laagseizoen zodat het zeker zin heeft om buiten de vakantieperiodes op zoek te gaan naar een tweede verblijf.

2. Huis bij meer partijen in de verkoop

Soms kan het gebeuren dan een pand bij verschillende makelaars in de verkoop staat en de vraagprijs kan soms per makelaar variëren. Als je een leuke woning op het oog hebt, dan kan je best even kijken of deze woning elders goedkoper wordt aangeboden.

Check ook of het huis nog wel beschikbaar is, want niet elke makelaar is up-to-date. Bedenk verder dat het niet uitgesloten is dat een andere makelaar al met andere kandidaten in onderhandeling is over hetzelfde huis. Zekerheid heb je pas als de koop rond is.

Je kan altijd bij de makelaar navragen of hij de woning in exclusiviteit heeft of niet zodat je op dit gebied al enige zekerheid hebt.

3. Eenzijdige focus op verkoopprijs

Veel kopers staren zich enkel blind op de verkoopprijs. Maar als je wil weten of je je de vakantiewoning kunt permitteren, moet je alle kosten in kaart brengen, dus ook de notariskosten, BTW en/of registratie, gemeenschappelijke kosten, renovatie- en onderhoudskosten, verzekeringen, en eventuele parkkosten (bij aankoop van een woning op een vakantiepark).

4. Verhuur is niet of enkel onder voorwaarden toegestaan

Verhuur kan helpen om een deel van de kosten te dekken. Maar het is niet altijd toegestaan of enkel via de organisatie (bv. vakantieparken) met beperkte of geen eigen verhuring.  Je kan dus best op voorhand de regels hierover navragen en alle documenten, op voorhand, lezen en eventueel advies vragen bij een advocaat.

5. Verborgen gebreken

Bij de aankoop van een bestaand pand is het verstandig om het pand eerst door een expert te laten nakijken op eventuele verborgen gebreken.   Soms gelden er strikte eisen aan bijvoorbeeld de hoogte van de beplanting of de hoogte van het dak of de muren. Vooral als je het huis wil verbouwen, kan dit van belang zijn.

Bron : businessinsider.nl | 2HB