Stabilisatie van de vastgoedmarkt
Uit de ERA Barometer die jaarlijks een onderzoek doet van de vastgoedmarkt is gebleken dat de markt voor het eerst in lange tijd terug gestabiliseerd is.
Bij dit onderzoek dienen we echter een kleine kanttekening te maken daar de barometer gericht is op de residentiële vastgoedmarkt en niet naar tweede verblijven.
Naar de gemiddelde cijfers toe, lijkt de markt nog niet afgekoeld te zijn want de woningprijzen zijn de 1ste helft van het afgelopen jaar nog gestegen met 3,6%. In de 2de helft was dit slechts 0,5% zodat we toch kunnen spreken van een vertraging op de vastgoedmarkt. Voor de appartementen zien we een identiek scenario.
Deze evolutie zorgt er ook voor dat woningen/appartementen langer te koop staan. In de eerste jaarhelft van 2022 was dit gemiddeld 85 dagen en in het laatste deel van vorig jaar was dit 91 dagen.
Voorts blijkt dat energiezuinige woningen een pak duurder zijn geworden dan minder goed geïsoleerde woningen. Als je in 2022 een woning kocht met een energieprestatiecertificaat ‘EPC A’, dan betaalde je daar 17,9% meer voor dan voor een gelijkaardige woning met een ‘EPC D’. Ook voor de labels B en C zien we hogere prijsverschillen.
Bovendien zal het energiecertificaat in 2023 nog belangrijker worden in de huizenmarkt. Door de renovatieverplichting in Vlaanderen moet iedereen die een woning met een EPC-label E of F koopt, die woning binnen een periode van vijf jaar energiezuiniger maken. Concreet wil dit zeggen dat je binnen de vijf jaar een EPC-attest met het zuinigere EPC-label D moet kunnen voorleggen. Als je hierin niet slaagt dan riskeer je sancties tussen de 500,- en de 200.000,- EURO.
Herlees hier het integrale, originele artikel.
Bron: hln.be
