Reële doch bescheiden prijsstijging op Belgische vastgoedmarkt

Bescheiden prijsstijging Belgische vastgoedmarkt - Immo - 2HB

Volgens de Global House Price Index is er anno 2022 wereldwijd een jaarlijks stijgende trend van 9,4% van de woningprijzen merkbaar. De index fungeert als een soort barometer en zet bijgevolg de op- en/of neerwaartse beweging van vastgoedprijzen in 56 landen en gebieden over de hele wereld in kaart.

Uit die metingen is gebleken dat er zich het afgelopen jaar in 54 van de 56 betreffende landen een heuse prijsstijging voordeed en dat er slechts twee landen, zijnde Maleisië (-0,7%) en Marokko (-2,3%), tegen die opwaartse trend ingingen.

De grootste uitschieter is Turkije, waar de woningprijzen met gemiddeld 35,5% stegen. Het is echter niet onbelangrijk om te vermelden dat het in dit specifieke geval om een nominale prijsstijging gaat, wat concreet betekent dat er hierbij geen rekening wordt gehouden met de torenhoge inflatie in Turkije. In reële termen vertoonde de grootste prijsstijging zich in Zuid-Korea.

Op Europees niveau vormen Zweden (20,3% - nominaal) en Nederland (18,4% - nominaal) op hun beurt de grootste uitschieters.

Ook in België deed zich een zekere prijsstijging voor, al is deze van een eerder bescheiden aard. In ons land noteerde men een nominale prijsstijging van 7,4%. 

Ondanks de hoogconjunctuur op de huizenmarkt wijzen de betrokken vastgoedexperts ook op de eerste tekenen van verzwakking in sommige landen.

In achttien landen en gebieden, waaronder het Verenigd Koninkrijk, de Verenigde Staten en Nieuw-Zeeland, nam het groeiritme van de prijsevolutie tijdens het derde kwartaal immers aanzienlijk af.

Volgens diezelfde vastgoedexperts spelen vooral de ingrijpende wijzigingen inzake vastgoedbelasting en de renteverhogingen een voorname rol binnen die afnemende groei.

Herlees hier het originele artikel.
 

Bron: trends.knack.be | Foto: ©Étienne Beauregard-Riverin on Unsplash