Recordaantal Belgen investeert in luxevastgoed
Uit officiële cijfers is gebleken dat de woningprijzen sinds het begin van de coronacrisis wereldwijd het sterkst gestegen zijn sinds het vierde kwartaal van 2006.
De Turkse vastgoedmarkt kende de grootste prijsstijging, de woningprijzen lagen er gemiddeld 32% hoger dan het jaar voordien.
Vervolgens zijn Nieuw-Zeeland (+22,1%), Luxemburg (+16,6%), Slovakije (+15,5%) en de Verenigde Staten (+13,2%) de grootste stijgers op de lijst. België staat op de 31ste plaats in de rangschikking, met een prijsstijging van 5,7%.
De prijsstijging heeft vooralsnog echter geen negatief effect op de Belgische vastgoedmarkt. Het voorbije jaar investeerde er zelfs een recordaantal Belgen in een woning binnen het luxesegment, zijnde panden van meer dan €1.000.000,-.
Het gaat om een recordaantal van maar liefst 1.132 afzonderlijke vastgoedtransacties. Het is tevens de eerste keer dat de grens van 1.000 (luxe)transacties in België werd overschreden.
Volgens vastgoedexperts is de toenemende interesse in luxevastgoed vooral te wijten aan het feit dat veel Belgen, al dan niet ten gevolge van de coronacrisis, op zoek zijn naar een woning met meer buitenruimte.
Steeds meer Belgen zijn immers ook op zoek naar een tweede verblijf met een grote tuin of een tweede verblijf dat te midden van de natuur gelegen is. Vooral binnen de omgeving van de stadskern is het aanbod aan vastgoed in een groene omgeving heel gering.
De mediaanprijs voor huizen binnen het luxesegment lag in 2020 op 1,32 miljoen euro en op 1,34 miljoen euro voor appartementen.
De totale marktwaarde van het luxevastgoed in België omvat anno 2021 zo’n 1,51 miljard euro en ligt daarmee eveneens 19% hoger dan in 2019.
Met name in Vlaanderen is het luxevastgoed erg gegeerd, met West-Vlaanderen als absolute uitschieter. In de badplaats Knokke werden er sinds vorig jaar maar liefst 257 transacties binnen het luxesegment afgerond.
Vastgoedexperts stellen dat de interesse in luxevastgoed de komende jaren alsmaar zal blijven toenemen maar merken ook op dat het aanbod aan luxevastgoed momenteel al kampt met schaarste, waardoor kopers sneller geneigd zijn om de eigenlijke vraagprijs te bieden.
Herlees hier de integrale, originele artikels over dit onderwerp.
Bron: trends.knack.be / moneytalk.knack.be
