Ook in 2018 blijft vastgoed booming-business
Een vastgoedinvestering geeft gemiddeld een rendement van 3 tot 5% per jaar. Dat cijfer ligt een pak hoger dan wat er momenteel nog altijd met andere, risicoloze, beleggingen te verdienen valt.
Er is wel sprake van een aantrekkende economie die normaal ook hand in hand gaat met een stijgende rente maar die rentestijgingen zijn voorlopig nog niet van die aard dat ze het rendement van andere beleggingen op het niveau kunnen brengen van dat van een vastgoedinvestering.
Bovendien blijven er heel wat factoren die voor economische of maatschappelijke onzekerheden kunnen zorgen zoals de uiteindelijke consequenties van de Brexit of eventuele nieuwe problemen in Griekenland zodat dit voor Europa en de Euro een negatieve impact kan hebben.
Het zijn maar enkele van de fundamentele vragen die de momenteel florerende en zeer risicovolle beurs kunnen beïnvloeden. Hieruit kunnen we concluderen dat er in 2018, net als in de voorgaande jaren, een grote vraag van investeerders voor vastgoed zal blijven. Investeerders doen dit voornamelijk om inkomsten te halen uit de huuropbrengsten, maar ook om te mikken op de potentiële toekomstige waardestijging van hun investering.
Vastgoed als booming business
In eerste instantie denken we bij het kopen van vastgoed aan appartementen maar ook woningen zijn een optie om deze te verhuren. Er zijn echter ook andere redenen om vastgoed te verwerven zoals bepaalde persoonlijke meerwaarden of een hogere levenskwaliteit die men bij een tweede verblijf zeker vindt. Dit gegeven speelt voornamelijk aan de kust maar ondertussen zijn er ook meer en meer investeerders die de nodige kwaliteit in het binnenland gaan zoeken. Het gaat hier dan bijvoorbeeld om specifieke landelijke panden waar nog veel stilte en rust heerst maar ook stedelijke panden in Brugge, Gent, Antwerpen en Hasselt vormen voor sommigen een alternatief voor een appartement aan de kust. Een tweede verblijf in een stad wint immers meer en meer aan populariteit.
Los van de vastgoedfondsen en vastgoedcertificaten die beleggers de mogelijkheid bieden om in vastgoed te investeren zonder effectief eigenaar te worden van de fysieke stenen, verschijnen ook overige investeringsvormen de jongste jaren op de vastgoedmarkt.Investeerders laten met het oog op het ontvangen van stabiele huurinkomsten bijvoorbeeld steeds vaker hun oog vallen op studentenkamers, zorg- en hotelvastgoed en zelfs parkeergarages.
Er wordt verwacht dat die trend zich in 2018 verder zal blijven doorzetten.
Herlees hier het integrale artikel.
Bron: debeleggersgids.be
