Nieuwbouw domineert de vastgoedmarkt

Nieuwbouw domineert de vastgoedmarkt - Immo - 2HB

De vastgoedprijzen zijn in de loop van dit jaar fors gestegen.

De coronacrisis, met name de lockdown, heeft daar een niet te onderschatten rol in gespeeld. Aangezien men gedurende verschillende weken verplicht werd om in de eigen woning te blijven, gaan kopers nu vooral op zoek naar een (tweede) woning met een tuin en/of groot terras.

Door de alsmaar opzwellende drukte die momenteel de vastgoedmarkt beheerst, beslissen veel kopers halsoverkop en wordt er bijgevolg vaak onvoldoende aandacht besteed aan de staat van de woning en de hoge renovatiekosten die ermee gepaard kunnen gaan.

Het uiteindelijke bedrag dat u als koper voor uw tweede verblijf zal moeten neerleggen overstijgt dan al snel de aankoopprijs. Potentiële kopers maken dus best het volledige kostenplaatje op vooral zij een verkoopsovereenkomst ondertekenen.

Recente onderzoeken hebben immers aangetoond dat men bij een woning waarvan het energieprestatiecertificaat (EPC) meer dan 500 bedraagt, gemiddeld 120.000 euro aan bijkomende kosten dient te rekenen om de woning ook effectief energetisch in orde te maken. Bij een EPC van 400 is dit nog 60.000 euro, bij een EPC van 200 nog slechts 26.000 euro.

Het is echter niet onbelangrijk om te vermelden dat bovenstaand onderzoek enkel gericht was op de energetische renovatie zelf. Overige kosten als het aanpakken van vocht of structurele problemen, het installeren van een nieuwe keuken of badkamer en/of andere verfraaiingswerken werden dus niet in rekening genomen.

Een logisch gevolg is dat steeds meer Belgen in nieuwbouw investeren. Het spreekt natuurlijk voor zich dat aan nieuwbouw geen onmiddellijke renovatiewerken verbonden zijn en daarnaast beantwoorden nieuwe woningen steeds aan de huidige energienormen.

Wie investeert in nieuwbouw heeft bijgevolg een beter zicht op de totale kostprijs en wordt achteraf niet met onaangename verrassingen en/of hoog oplopende rekeningen geconfronteerd. Nieuwbouw is een slimme, economische en toekomstgerichte investering die de huidige vastgoed-, en specifiek de tweede verblijfsmarkt, domineert.

Herlees hier het originele artikel.

Bron: bouwkroniek.be