Kansen in krapte op de kotenmarkt
De komende jaren staan studentensteden voor een ongeziene uitdaging. Tegen 2030 zijn er maar liefst 70.000 extra studentenkoten nodig om aan de toenemende vraag te voldoen.
Terwijl de voorbije vijf jaar slechts 25.000 nieuwe koten zijn gerealiseerd, groeit het tekort in steden als Brussel en Gent tot zorgwekkende proporties.
De druk op de kotenmarkt vertaalt zich dan ook in stijgende huurprijzen. De gemiddelde maandhuur is inmiddels opgelopen tot gemiddeld 575, -EURO, een stijging van 100,- EURO op vijf jaar tijd. Studenten en ouders voelen die stijging in hun portemonnee, en dat is slechts het begin als het aanbod niet snel toeneemt.
Het bouwen van nieuwe studentenkoten verloopt echter traag. Complexe vergunningsprocedures zorgen ervoor dat er gemiddeld vier jaar zit tussen de opstart van een project en de uiteindelijke realisatie. Lokale regelgeving, ruimtelijke beperkingen en trage administratieve processen vormen daarbij belangrijke obstakels.
Toch biedt deze situatie ook kansen. Voor investeerders vormt studentenvastgoed meer dan ooit een toekomstgerichte en stabiele belegging. De structurele schaarste, gecombineerd met een blijvend stijgende vraag, maakt het segment bijzonder interessant. Huurders zijn er elk academiejaar opnieuw, het risico op leegstand is minimaal en door indexering blijven de huuropbrengsten inflatiebestendig.
Ook op 2HB zetten we daarom sterk in op studentenvastgoed, met projecten die inspelen op deze reële behoefte. Een mooi voorbeeld is BXLkot in Brussel, een hedendaags en kwalitatief studentenhuisvestingsproject dat inspeelt op de groeiende druk in de hoofdstad. Met een strategische ligging en duurzame architectuur mikt BXLkot op zowel comfort voor studenten als rendement voor investeerders.
Wie inzet op studentenvastgoed speelt ook in op een maatschappelijke nood en maakt tegelijk een slimme, toekomstgerichte investering. De komende jaren wordt het verschil gemaakt door wie vandaag durft te bouwen aan morgen.
Herlees hier het originele artikel.
Bron: hbvl.be
