Je tweede verblijf verplicht renoveren

Sinds begin dit jaar moet je als je een woning of appartement koopt met een EPC-label E of F dit verplicht energetisch renoveren, ook als je een tweede verblijf koopt.

Hierbij is het irrelevant of je het tweede verblijf alleen maar zelf zal gebruiken of dat je het bijvoorbeeld ook gaat verhuren.

Concreet zal je binnen de vijf jaar na de aankoop de nodige werken moeten uitvoeren opdat het appartement minstens een EPC-label D krijgt. In de toekomst zullen de renovatieverplichtingen nog strenger worden zodat het nu al aangewezen is om de renovaties zo te doen dat je een beter EPC dan een label D krijgt.

De termijn van vijf jaar start vanaf het moment van het verlijden van de notariële aankoopakte.  Het feit dat je de verplichting tot renovatie gedaan hebt zal je moeten bewijzen aan de hand van een nieuw EPC-attest dat je moet laten opstellen. Het EPC moet je niet zelf registeren daar dit door de  energiedeskundige automatisch gedaan wordt.  Bij aanmelding van het nieuwe EPC, komt dit automatisch terecht in de energieprestatiedatabank van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).

Als je je niet houdt aan de renovatieverplichting riskeer je een boete die kan oplopen tot 200.000,- EURO.

Het feit dat je eventueel een boete hebt gekregen heft je van de verplichting om alsnog te renoveren niet op. Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap zal je namelijk meteen een nieuwe termijn opleggen waarbinnen je alsnog tot de renovatie moet overgaan.

Herlees hier het originele artikel.

Bron: vakantieweb.be