Het is nu het moment om je woning te verkopen

Volgens notaris Bart van Opstal, de woordvoerder van notaris.be, vonden tijdens de eerste twee maanden van dit jaar gemiddeld 14% minder vastgoedtransacties plaats in Vlaanderen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Bovendien blijkt uit de cijfers van de Centrale voor Kredieten aan Particulieren dat februari 2023 met amper 16.165 nieuwe woonkredieten de slechtste maand was in de laatste 16 jaar.

Deze afkoeling van de vastgoedmarkt geeft potentiële kopers wat meer onderhandelingsmarge, maar maakt het voor verkopers anderzijds ook iets moeilijker om de geschikte kandidaat-koper te vinden. 

Bovenstaande cijfers moet we echter ook met een korrel zout nemen daar we uit een bijzonder extreme verkoopperiode komen. 

Tijdens de coronapandemie is het immers heel druk geweest op de vastgoedmarkt en was iedereen op zoek naar een woning met een tuin en ruimte en explodeerde de tweede verblijf markt als nooit tevoren vermits velen een appartement aan de kust kochten of een buitenverblijf in de Ardennen.  

Volgens menig expert spreken we dan ook eerder van een vastgoedmarkt die terug op het normaal niveau komt in plaats van een afkoeling.

Het heeft dan ook weinig zin om de verkoop van een woning of een tweede verblijf uit te stellen.  Prijzen zullen niet verder gaan dalen maar zullen ook niet meer extreem gaan stijgen.

Kopers die de keuze hebben tussen een woning die voldoet aan de hedendaagse normen en voorschriften en een woning waar nog werk aan is, zullen eerder voor die eerste optie gaan.

Een belangrijk gegeven bij de verkoop is de prijsstelling en deze dient zo realistisch mogelijk te zijn.  Als er weinig reactie komt op een zoekertje, terwijl er wel veel publiciteit werd gemaakt, is de kans groot dat de prijs voor dat pand te hoog is.  Het sneller aanpassen van de prijs ten opzichte van vroeger is dan zeker aan te bevelen.

Voor de verkooppromotie van je tweede verblijf zijn er bij 2HB interessante mogelijkheden aan een vast bedrag voor een maximale periode.

Herlees hier het integrale, originele artikel.

Bron: tijd.be | Foto: ©Andrea Davis by unsplash