Het kleiner wordende woonoppervlak

In de periode tussen 2001 en 2016 is de gemiddelde grootte van de Belgische woningen met 20 % gedaald; van 118 m² naar 97 m².

Deze cijfers gelden voor allerlei soorten vastgoed, waaronder nieuwbouwwoningen, huizen en appartementen.

Een financiële kwestie

Naar een verklaring hoeft men echter niet ver te zoeken. Zoals bij wel meer zaken liggen de financiële mogelijkheden vaak aan de basis van het probleem. Particulieren hebben vaak een krapper budget terwijl bouwpromotoren een maximaal rendement voor ogen hebben. Wie aan een nieuwbouwproject begint, krijgt te kampen met een gestegen prijs voor zowel de bouwgrond als de bouw van de constructie zelf. Een bijkomende moeilijkheid voor particulieren zijn de banken die erg terughoudend geworden zijn, meestal noodgedwongen, om hypothecaire leningen voor hoge bedragen toe te kennen. Door een stijging van de kosten en een vermindering van het budget zien velen kleiner bouwen als de enige realistische oplossing. De vraag blijft hoe u even goed (of zelfs beter) op minder vierkante meters kan wonen, ook voor uw tweede verblijf.

Efficiënt omgaan met de beschikbare ruimte

Wie aan ‘kleiner wonen’ denkt, houdt ook best de bijkomende architecturale compromissen in het achterhoofd. Bij nieuwbouw worden tegenwoordig heel wat ruimtes geschrapt die traditioneel als opslagplaats gebruikt werden. Kelders, zolders en zelfs garages zijn dan ook de eerste ruimtes die eraan moeten geloven. Vroeger waren dat ruimtes waar u zoal terecht kon met uw kerstversiering en uw geërfde meubelstukken maar in nieuwe woningen worden deze steeds zeldzamer. Om die verloren opslagruimte te compenseren én om te vermijden dat uw tweede verblijf er slordig bijligt is een slimme indeling onontbeerlijk. Indien dergelijke ‘slimme’ indeling u ontgaat zullen de versieringen en de meubelstukken enkel de kleinschaligheid van uw woonoppervlakte benadrukken. Denk bijvoorbeeld aan de lege ruimte onder uw trap. Een kast of boekenrek zal hier zeker niet misstaan. Kies ook voor multifunctionele meubelen zoals zitpoefen en opbergkoffers.

Weldoordachte ruimtes

Opbergruimtes zijn niet het enige slachtoffer van de geslonken vierkante meters. Ook ruimtes als de slaapkamers en de badkamer verliezen oppervlakte ten voordele van belangrijkere woonruimtes zoals het salon, de keuken en de eetruimte. Terwijl slaapkamers twintig jaar geleden nog makkelijk 20 m² groot waren, is dat vandaag slechts 12 m². Ook een aparte doucheruimte is tegenwoordig overbodig geworden. Om de verloren ruimte in de slaapkamers te compenseren is een mezzanine vaak een passende oplossing. Deze is makkelijk te implementeren en hoeft overigens niet duur te zijn.   In een kinder- of een jeugdkamer kan u met een stapelbed al heel wat plaats winnen, die u vervolgens kan gebruiken om een bureau of een dressing te installeren. Voor de ‘master bedroom’ is het een goed idee om een bed te kiezen dat aangepast is aan de grootte van de kamer. Kies bijvoorbeeld voor een tweepersoonsbed van 140 of 160 cm in plaats van 180 cm. Nachtkastjes kan u makkelijk schrappen; heel wat bedden hebben vandaag namelijk ingebouwde nachtlampjes en een legplank aan het hoofdeinde. Benut ten slotte ook de hoeken van uw slaapkamer door er bijvoorbeeld hoekkasten in te plaatsen. Vermijd overbodige luxe in de badkamer zoals bijvoorbeeld een bad én een douche.  Als u besluit dat een badkuip niet écht onmisbaar is, schrapt u ze best. U zal gegarandeerd versteld staan hoeveel ruimte u op die manier kan winnen én hoeveel geld u hiermee uitspaart.

Optische illusies

Met enkele “tips en tricks” kan u gemakkelijk een ruimtelijk gevoel creëren. Hoe meer lichtinval, hoe groter de ruimte lijkt. Verf uw muren dus in een lichte kleur, installeer spiegels of filters die zonlicht doorlaten. Op die manier bent u niet verplicht om muren te verplaatsen en lijkt uw woning alsnog groter. Ideaal voor als u in een studio in de binnenstad woont. Dat de grootte van woningen vandaag niet meer is wat ze vroeger was, hoeft geen drama te zijn. Op minder vierkante meters woont u niet per se slechter, ook niet in uw tweede verblijf.

Herlees hier het integrale artikel.

Bron: logic-immo.be