Het asbestattest is verplicht vanaf nu

Het asbestattest is verplicht vanaf nu - Immo - 2HB

Vanaf woensdag 23 november 2022 is het asbestattest een verplicht document om een verkoop te kunnen realiseren. 

Het attest is er echter enkel nodig als het gebouw dateert van voor 2001. 

Het asbestattest vermeldt waar er binnen- en buitenhuis asbest aanwezig is. Omdat asbest in vele materialen voorkomt, kan dat gaan van een vensterbank tot de isolatie rond de leidingen.

Daarnaast staan er richtlijnen op het attest over hoe men ermee moet omgaan.  Het asbest verwijderen is een mogelijkheid  maar er kan ook op het attest vermeld staan dat men het ‘goed moet beheren’ waardoor een drastische ingreep tot verwijderen niet meteen nodig is.

Tegen 2032 moet iedere eigenaar van een gebouw van voor 2001 een asbestattest kunnen voorleggen. Verhuurders zijn ook verplicht om een kopie ervan te bezorgen aan hun huurders.

De kans dat uw bestaande woning (tweede verblijf) asbest bevat, is niet klein want volgens officiële cijfers zit er meer dan twee miljoen ton asbest in de Vlaamse gebouwen.

Een belangrijke eerste indicator om asbest op te sporen is het bouwjaar want vooral tussen 1945 en 2001 werd er veel asbest in de woningbouw gebruikt.

Voor het opstellen van asbestattest dient u zich te wenden tot een gecertificeerde asbestdeskundige.  Deze experts komen bij u langs en maken een inventaris van het asbest op basis van wat ze zien, van de documentatie van het gebouw en door stalen te nemen.

Het asbestattest is een verplicht document dat deel uitmaakt van het verkoopcompromis en de notariële akte.

Het asbestattest bevat instructies over hoe er met het asbest omgegaan zal moet worden maar staat de verdere verkoop niet in de weg.  Het attest kan wel bepaalde verplichtingen opleggen zoals bv. het asbest verwijderen als het in slechte staat is of als het bloot kwam te liggen tijdens de renovatiewerken.

Het attest is er gekomen omdat asbest kan leiden tot ziekten als asbestose, longkanker en mesothelioom want jaarlijks sterven er honderden mensen in België aan de gevolgen daarvan.

Herlees hier het originele, integrale artikel.

Bron: standaard.be