Een stijging van het aantal tweede verblijven

Het aantal wooneenheden in België, zowel huizen als appartementen, is sinds 1995 met maar liefst 22,1% toegenomen tot 5,41 miljoen. Die stijging is vooral te wijten aan de opkomst van tweede verblijven. Tegelijkertijd  nam het aantal huishoudens, zijnde zowel gezinnen als alleenstaanden, toe met 19% tot 4,87 miljoen.

Dit overschot aan woningen is gebleken uit een gedetailleerde studie van Philippe Defeyt, voormalig parlementslid van Ecolo en huidige bestuurder van het Waalse IDD. Diezelfde studie bewees ook dat vorig jaar 90,1% van alle woningen in ons land ook effectief bewoond waren. 9,9% van alle woningen in België (of bijna 1/10) staat dus leeg of wordt gedurende slechts een beperkte tijd van het jaar bewoond. Het gaat dan vooral om tweede verblijven, waaronder vakantiehuizen maar ook studentenkoten.

Dit overschot is het meest uitgesproken in Vlaanderen, met zo’n 88% en dus ongeveer 12% tweede verblijven of effectieve leegstand. Verschillende experts aan de KU Leuven zien echter geen grote toename van de leegstand in Vlaanderen zodat deze stelling te minimaliseren is.

De experts wijten dit “overschot” aan de toegenomen populariteit van tweede verblijven, die zowel als eigen vakantiewoning maar ook en vooral als investering of als opbrengsteigendom gebruikt kunnen worden.   Het fenomeen van de tweede verblijven geldt ook voor de Ardense toeristische regio’s als Vresse-sur-Semois of Durbuy.

De populariteit aan vastgoedinvesteringen is de voorbije jaren enorm toegenomen door het bijzonder lage rendement op klassieke beleggingen zoals spaarboekjes en/of kasbons.

De kustgemeenten zijn bij veel Belgen het populairst om een tweede verblijf aan te kopen. In de kustgemeenten leidt die trend echter wél tot een scheeftrekking tussen vaste en tijdelijke bewoners. Uit de data van Philippe Defeyt blijkt onder meer dat amper 30% van de wooneenheden in De Haan en Middelkerke permanent bewoond is en dat die verhouding in buurgemeenten als Nieuwpoort of Knokke al niet veel hoger is.

Herlees hier het integrale artikel.

Bron: Standaard.be