Een appartement aan zee kost gemiddeld €275.500,-

De prijs van een appartement aan onze kust bedroeg in 2019 gemiddeld €275.507,- hetgeen een stijging is van 5,5% ten opzichte van 2018. De gemiddelde prijs van een dijkappartement is ook gestegen naar een gemiddelde van €341.075,- of een stijging van 4,5% ten opzichte van 2018.

Deze stijgende prijzen hebben onder andere te maken met het stijgend aantal verkopen van nieuwbouw.  In 2018 bedroeg het aandeel van verkochte nieuwbouw zo’n 14 % terwijl dit in 2019 steeg dit tot zo’n 18 %.

Het aantal vastgoedtransacties aan de kust is vorig jaar eveneens gestegen en dit met 6,9%. Hun aantal is volgens Fednot, het overkoepelend orgaan van de Belgische notarissen, in bijna alle kustgemeenten gestegen. De grootste stijgingen werden opgetekend in Heist-aan-Zee (+22,7%), Koksijde (+18,2%), Blankenberge (+16,9%) en Zeebrugge (+15%). Het aantal transacties daalde alleen in Nieuwpoort (-1,1%), Bredene (-1,0%) en De Haan (-2,5%). In het algemeen zijn Knokke en Oostende de gemeenten waar het grootste aantal vastgoedtransacties plaatsvindt. In 2019 bedroeg hun marktaandeel respectievelijk 16,7% en 19,5% of zo’n 1/3 van de vastgoedmarkt aan de kust.

“Onze kust blijft populair in alle leeftijdscategoriën maar de gemiddelde aankoopleeftijd is 52 jaar. De toename van het aantal vastgoedtransacties aan de Kust hangt ook samen met de afschaffing van de woonbonus in Vlaanderen. In West-Vlaanderen heeft dit geleid tot een stijging van het aantal transacties met +11,9%”, aldus de Oostendse notaris Bart van Opstal”.

De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust verschilt echter sterk van gemeente tot gemeente. In 2019 bedroeg deze €164.174,- in Westende en €513.939,- in Knokke. De Panne en Westende waren de twee goedkoopste gemeenten in 2019, de enige twee gemeenten waar de gemiddelde prijs onder de €200.000,- bleef.

De coronaviruscrisis heeft, net als in andere delen van het land, gevolgen gehad voor de transacties aan de kust.

“Het aantal transacties aan de kust is in de eerste maand van de lockdown met 32,8% gedaald. Een daling die vergelijkbaar is met die welke op nationaal niveau is waargenomen. In de tweede maand van de lockdown was de daling aan de Kust zelf groter dan in de rest van het land: -28,5% aan de Kust tegen -18,1% op nationaal niveau” aldus notaris Bart van Opstal.

Intussen merken we wel bij 2HB dat de interesse voor kustvastgoed weer heel groot is met topbereiken in de afgelopen maanden en massale informatieaanvragen.  

Herlees hier het originele artikel.

Bron: immo.vlan.be