De woningprijzen blijven stabiel dit jaar

De bank ING handhaaft de prognose van een groei van 2 procent van de nominale prijs van de Belgische woningen in 2019. Met de inflatie verrekend blijft de markt stabiel, en dit al sinds 2016. Het begrip van een stabiele Belgische vastgoedmarkt, wordt hiermee nogmaals bevestigd.

Er is nog altijd heel wat vraag naar woningen. In de eerste negen maanden van 2018 steeg het aantal transacties met 3,7 procent tegenover dezelfde periode in 2017. Dat komt vooral door een scherpe groei in het aantal transacties van appartementen in Wallonië. In Vlaanderen nam het aantal transacties van huizen en appartementen toe met respectievelijk 2,8 en 3 procent.

De prijs van huizen groeide met 4,1 procent in die eerste negen maanden van 2018, in vergelijking met 2,6 procent in 201.. De stijging was het sterkst in Wallonië. Voor de appartementen was de prijsgroei erg sterk in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (5,1%), ver boven het Belgische gemiddelde (3,5 %). In Vlaanderen en Wallonië vertraagde de prijsgroei van appartementen (3,2 en 1,2%).

De groei van de prijzen kan deels verklaard worden door de stijging van de gemiddelde lening. Voor een bestaande woning bedroeg de gemiddelde lening vorig jaar 158.000,- euro, terwijl dat in 2017 153.400,- euro was. De opwaartse trend van de gemiddelde lening gaat dus gestaag verder. Dat beïnvloedt voor een stuk de aangehaalde prijsstijging.

Herlees hier het integrale artikel.

Bron : trends.knack.be