De prijs van landbouwgrond

Fednot publiceerde onlangs de barometer voor landbouwgronden.

Daaruit blijkt dat de gemiddelde prijs per hectare landbouwgrond in België met 0,5% gestegen is tijdens het eerste semester van 2022 tegenover het gemiddelde van 2021.

Er bestaan echter grote verschillen tussen het Noorden en het Zuiden van het land.  In Wallonië is de gemiddelde prijs met 1,4% gedaald, terwijl het in Vlaanderen met 1,5% gestegen is.

Net als voor de andere types vastgoed is er ook voor landbouwgronden een soort stabilisering na de sterke stijgingen in de afgelopen 2 jaar.  De voornaamste redenen zijn hiervoor algemeen gekend zoals de oorlog in Oekraïne, een bron van onzekerheid door de stijgende energieprijzen, de economische evolutie op Europees vlak en de stijging van de rentevoeten.

Als we rekening houden met de erg hoge inflatie is de prijsdaling in werkelijkheid nog sterker. Tijdens de eerste zes maanden van 2022 lag de gemiddelde prijs in Wallonië voor een hectare landbouwgrond op €37.011,-.  In Vlaanderen wordt een hectare landbouwgrond gemiddeld verkocht aan €63.105,-. Het prijsverschil is dus gemiddeld zo’n €26.000,-. Dit verschil is de afgelopen jaren blijven stijgen tussen de twee regio’s. In 2017 lag dat bijvoorbeeld nog op €20.728,-.

Deze schijnbare rust wordt momenteel enkel gezien in het eerste semester en het is nog afwachten of ze bevestigd wordt in het tweede semester.  Bovendien volgt deze ‘rust’ op een periode waarin de prijzen merkbaar gestegen zijn, vooral de afgelopen twee jaar door Covid.

Herlees hier het originele, integrale artikel.

Bron: immo.vlan.be