De nieuwe vastgoedregels in 2024
Eén van de meest opvallende vastgoedwijzigingen in 2024 is ongetwijfeld de invoering van één BTW-tarief voor nieuwbouw, waarbij zowel bouwmaterialen als werkuren onder het standaardtarief van 21% vallen.
Echter, wie een gebouw sloopt om een woning te bouwen, kan nog in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief van 6% maar onder strikte voorwaarden.
De Vlaamse sloop/heropbouwpremie van 10.000,- EURO is verlengd en kan nu voor het gehele Vlaamse grondgebied worden aangevraagd, met enkele extra eisen zoals het ontbreken van aansluiting op het aardgasnet. Ook is er een premie van 12,- EURO/m² asbestverwijdering in combinatie met zonnepanelen, die tot eind 2025 kan worden geactiveerd.
Voor gebouwen zonder verwarming en met asbestdaken kan Fluvius een premie van 12,- EURO/m² asbestverwijdering verstrekken als deze worden vervangen door zonnepanelen. Hoewel deze steun oorspronkelijk zou stoppen in 2022, is de regeling dus verlengd tot eind 2025.
Verder zijn er nieuwe verplichtingen met betrekking tot het Energieprestatiecertificaat (EPC) voor appartementsgebouwen en grote niet-residentiële eenheden van publieke gebouwen. Deze certificaten geven informatie over de energiezuinigheid van de gemeenschappelijke delen en collectieve installaties.
Mijn VerbouwPremie, de premie voor renovatie en energiebesparende investeringen van de Vlaamse overheid, loopt door in 2024.
In het Vlaams Gewest is de meeneembaarheid van betaalde registratierechten bij de verkoop van een eerste gezinswoning afgeschaft sinds begin 2022. Ook zijn er veranderingen in de kosten voor erfpacht en recht van opstal, waarbij de registratierechten stijgen van 2 naar 5%.
In het Brussels Gewest tenslotte krijgen huurders een voorkeurrecht bij de verkoop van hun huurwoning, terwijl de Vlaamse onroerende voorheffing, gebaseerd op het kadastraal inkomen, tot 4,1% kan stijgen door de jaarlijkse indexering. Ten slotte worden vastgoedaktes duurder door tariefstijgingen voor hypothecaire inschrijving, registratie van een hypotheek en afschrijving.
Herlees hier het originele, integrale artikel.
Bron: tijd.be
