De nieuwe definitie van luxevastgoed

Luxevastgoed is niet langer een verhaal van enorme landgoederen. De definitie hiervan is geëvolueerd want het draait nu om de afwerking.

Traditioneel denken velen bij luxevastgoed aan imposante villa's te midden van uitgestrekte bossen op grote percelen. Maar deze perceptie is aan het veranderen. Luxe wordt nu anders gedefinieerd.

Kopers geven de voorkeur aan exclusieve woningen op kleinere percelen. De grootte van het huis is niet langer van primair belang, het is vooral de kwaliteit van de afwerking die de prijs omhoog drijft.

Materialen van topkwaliteit, geavanceerde elektronica en domotica zijn nu standaard in luxevastgoed. Verlichting die op afstand kan worden bediend, geluids- en entertainmentsystemen die worden aangestuurd via een iPad, zijn hiervan slechts enkele voorbeelden. Zelfs de schijnbaar eenvoudige elementen, zoals het timmerwerk, kunnen een woning een gevoel van elegantie geven en de waarde verhogen.

Daarnaast zijn er vaak extra voorzieningen, zoals binnenzwembaden met ingebouwde televisies, thuisbioscopen of luxueuze bars. Luxewoningen worden vaak ontworpen door interieurarchitecten, wat resulteert in een samenhangend geheel waarbij de meubels en afwerking perfect op elkaar zijn afgestemd. Hoewel dit het pand een exclusieve uitstraling geeft, kan het ook een uitdaging vormen wanneer het interieur na verloop van tijd veroudert.

Kopers van luxevastgoed hebben hoge verwachtingen. Ze verwachten geavanceerde domoticasystemen en zijn bereid te investeren in de nieuwste technologieën. Zelfs wanneer een woning al luxueus is, zijn ze vaak bereid om extra te investeren om het naar hun smaak te upgraden.

De markt voor luxevastgoed in België vertoont een gestage groei. Zowel huizen als appartementen in het topsegment hebben historische verkooprecords gebroken. Echter, de prijzen blijven soms stabiel, deels vanwege verouderde woningen die niet voldoen aan de verwachtingen van moderne kopers.

Transacties in het luxesegment kunnen variëren in snelheid, afhankelijk van vraag en aanbod. Terwijl sommige panden snel van eigenaar kunnen wisselen, kunnen anderen langer op de markt blijven, vooral als ze renovatie nodig hebben.

Het werken in het luxevastgoedsegment vereist vaak het temperen van de verwachtingen van verkopers. Fiscale overwegingen en internationale kopers kunnen ook complicaties met zich meebrengen. Terwijl traditionele luxegebieden zoals Knokke en Brasschaat populair blijven, zien we ook een groeiende interesse in andere regio's rond grote steden en langs de grens met Nederland.

Het economische klimaat speelt zeker een cruciale rol in het topsegment van de vastgoedmarkt. Ondernemers en welvarenden investeren vaak in vastgoed wanneer het goed gaat met de economie. Echter, externe factoren zoals de brexit en economische ontwikkelingen in buurlanden kunnen de markt beïnvloeden, wat leidt tot een zekere mate van onzekerheid voor de toekomst van het luxevastgoed.

Een overzicht van het luxesegment in de tweede verblijf sector kan je alvast op de projectpagina’s van 2HB vinden.

Herlees hier het integrale, originele artikel.

Bron: trends.knack.be