De impact van corona en de energiecrisis op het vastgoed

Impact van corona en de energiecrisis op het vastgoed - Immo - 2HB

De coronacrisis heeft de tendensen op de woningmarkt in de afgelopen 2 jaar versterkt en versneld.

Een terras en/of een buitenruimte, een fietsenstalling en een aangename thuiswerkplek staan hoog op het verlanglijstje van kopers. Daarbij is meer dan ooit de energiezuinigheid van de woning een topprioriteit geworden, zeker sinds de recente energiecrisis.

Sinds de eerste lockdown leven we meer en meer buiten, zeker bij een tweede verblijf.

Buitenruimtes zoals terrassen zijn dan ook een musthave geworden.  Een stelling die we bij 2HB al deelden tijdens een enquête op de beurs Second Home Gent in maart 2017 en gepubliceerd werd in Het Laatste Nieuws.
Bij woningen speelt dat niet omdat deze doorgaans een tuin hebben terwijl appartementen zonder een volwaardig terras vandaag veel minder goed verkopen.

Een opvallende tendens is verder de thuiswerkplek omdat iedereen er nu van overtuigd is dat een werkruimte geen ‘nice to have’ meer is.   Ook de verkoop van tuinkamers blijft stijgen waarmee je natuurlijk een ideaal bureau hebt zonder dat er uitgebreide werken in de woning moeten uitgevoerd worden.

Hoog op de ‘wishlist’ zijn ook fietsenstallingen, want de markt van elektrisch fietsen boomt en veel mensen hebben tijdens corona hun tweede auto aan de kant gezet of omgeruild voor die fiets.

Dat energie meer dan ooit ‘top of mind’ is daar is iedereen het vandaag unaniem over eens.  Enerzijds komt dit door het toegenomen verbruik bij thuiswerk, maar vooral door de torenhoge energieprijzen die voortvloeien uit de recente energiecrisis. Uit recent onderzoek bleek ook al dat woningen met gunstige EPC-score sterk gegeerd zijn op de woningmarkt en dus sneller verkopen.

Volgens experts zal de volgende crisis die van het water zijn.  Hernieuwbare energietechnieken zoals een klein waterzuiveringsstation, dat perfect in een berging past, zullen bij nieuwbouwprojecten dan ook meer en geïntegreerd worden. Het opvangen van regenwater en vervolgens te filteren tot douchewater en het douchewater opnieuw zuiveren tot voor de toiletten zijn verdere toepassingen.

Herlees hier het originele, integrale artikel.

Bron: caminogroup.be