Belgische vastgoedmarkt blijft stabiel te midden van Europese turbulentie
In het derde kwartaal van 2023 waren Belgische woningen gemiddeld 1,2% duurder dan het jaar ervoor, zoals blijkt uit gegevens van Eurostat.
Deze stijging werd gelijkmatig waargenomen in Wallonië, Vlaanderen en Brussel.
De Eurostat-cijfers beslaan echter alleen het derde kwartaal, dus de vertraging die in het laatste kwartaal van 2023 begon, is nog niet opgenomen.
Ondanks deze vertraging blijft de Belgische markt beter presteren dan elders in Europa, waar de gemiddelde prijs van woningen jaar op jaar met 1% daalde.
De markt in onze buurlanden vertoont ook tekenen van afkoeling, met aanzienlijke prijsdalingen in Luxemburg, Duitsland en Nederland, terwijl de Franse markt iets stabieler blijft.
Volgens analisten hebben overgewaardeerde vastgoedmarkten, met name in Luxemburg en sommige Scandinavische landen, geleid tot deze correcties. In België was de overwaardering echter minder uitgesproken en bleef de economie veerkrachtig, mede dankzij overheidssteun en een stabiele arbeidsmarkt.
Het opmerkelijke vermogen van de Belgische vastgoedmarkt om stand te houden, is geen nieuw fenomeen. Zelfs tijdens eerdere Europese afkoelingsperioden bleven de prijzen in België meestal stijgen. Deze stabiliteit valt op, zelfs lang na piekperiodes in andere Europese landen.
Omgekeerd vertoont de Belgische markt ook minder volatiliteit. Terwijl de huizenprijzen in Duitsland en Luxemburg snel stegen en nu sterker dalen, maakten de Nederlandse en Franse markten een vergelijkbare, zij het iets minder uitgesproken, beweging.
Verklaren waarom sommige markten stabiel zijn terwijl andere volatieler zijn, is complex en hangt af van diverse factoren, waaronder kenmerken van de woningmarkt, kredietmarkt en economische situatie.
In essentie blijft de Belgische vastgoedmarkt echter relatief stabiel te midden van de Europese turbulentie, dankzij een combinatie van matige overwaardering, economische veerkracht en historische stabiliteit.
Herlees hier het integrale, originele artikel.
Bron: tijd.be
