Leidt de afschaffing van de woonbonus tot een stijging van de verkoop van tweede verblijven?

Zoals algemeen verwacht, lag de afschaffing van het fiscale voordeel voor een tweede verblijf tijdens de recente begrotingsbesprekingen op tafel. 

In zijn ‘State of the Union’ verkondigde premier Alexander De Croo dan ook dat vanaf 2024 dit voordeel volledig vervalt.

Dat er eerst nog een jaar voorbijgaat maakt deel uit van het compromis en de politieke machtsverhoudingen.  De kapitaalaflossingen voor een hypothecaire lening voor een tweede en volgende woning zullen vanaf 2025 dus niet langer aftrekbaar zijn. Dat leverde tot nu maximum 705 euro per jaar voordeel op. Dit voordeel blijft voor oudere leningen behouden waardoor men voor het eerste jaar maar 10 miljoen euro per jaar zal winnen. Op kruissnelheid zal het echter 100 tot 150 miljoen worden.

De intresten van deze leningen blijven overigens wel aftrekbaar want die worden gezien als kosten die je moet maken om je kadastraal inkomen of huurinkomsten te verwerven.  Voor de meeste mensen heeft dit tot gevolg dat hun kadastraal inkomen in de personenbelasting niet bij hun andere inkomsten zal worden geteld.

Door deze nieuwe regeling houdt men er rekening mee dat kandidaat-kopers sneller een tweede verblijf zullen kopen.  De laatste weken werd er gesproken over een afkoeling van de markt maar door deze regeling verwacht men opnieuw een stijging van het aantal vastgoedtransacties.

Het zal echter geen toeloop worden zoals bij de afschaffing van de woonbonus voor de eerste woning.  Bij een eerste woning lenen mensen over langere periodes, tot 30 jaar, en bij tweede verblijven wordt er doorgaans gekocht door vijftigers en zestigers die misschien ook een lening aangaan voor dan voor hooguit 5 tot 10 jaar.

Sommigen kandidaat-kopers gaan dan ook ongetwijfeld denken dat dit hét moment is om die droom voor een tweede verblijf concreet te maken.

Oriënteren voor een tweede verblijf kan je alvast doen op de Second Home Beurs in Flanders Expo dit weekend met o.a. de aanwezigheid van 2HB, hét online platform voor een tweede verblijf in België.  Voor GRATIS TOEGANGSKAARTEN kan je terecht op de website van 2HB.

Herlees hier het originele, integrale artikel.

Bron: hln.be | Foto: ©Photo by Iman Jawady on Unsplash